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目前大家應(yīng)該是對買車位注意事項有哪些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買車位注意事項有哪些方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。
如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，較好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權(quán)益。
買車位注意事項有哪些：
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。
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