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Newtown網(wǎng)站再次提供500000美元的潛在折扣

2021-08-02 10:38:55 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 在去年7 月收購(gòu)該物業(yè)的業(yè)主進(jìn)入破產(chǎn)管理程序后，買家最多可以少支付 500,000 美元購(gòu)買一個(gè)著名的 Newtown 網(wǎng)站。位于 Newtown 的

在去年7 月收購(gòu)該物業(yè)的業(yè)主進(jìn)入破產(chǎn)管理程序后，買家最多可以少支付 500,000 美元購(gòu)買一個(gè)著名的 Newtown 網(wǎng)站。

位于 Newtown 的 La Trobe Tce 452-456 號(hào)的 940 平方米地塊在9 個(gè)月前以 210 萬美元的價(jià)格賣給了巴拉瑞特(Ballarat)的一位買家，該買家計(jì)劃接手一個(gè)停滯不前的開發(fā)項(xiàng)目。

但在 3 月份將接收者指定給采購(gòu)實(shí)體 NDQS Pty Ltd 后，它本周重返市場(chǎng)。

高力國(guó)際、吉朗經(jīng)紀(jì)人安德魯·劉易斯和喬納森·拉姆斯登與吉朗負(fù)責(zé)人吉姆·克羅斯的麥格拉思一起列出了該物業(yè)，將于 5 月 23 日在線拍賣。

一位代理人的信息聲明顯示，目前的指示性售價(jià)為 165 萬美元。

該物業(yè)包括兩套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，住宅增長(zhǎng)為 1 分區(qū)，Kardinia 公園對(duì)面的四線高速公路具有很高的曝光率。

一個(gè)由 21 套公寓、一個(gè)辦公室和一個(gè)地下停車場(chǎng)組成的三層混合用途開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃和許可證已經(jīng)失效。

但劉易斯表示，代理商正在與市議會(huì)合作恢復(fù)許可證。

“去年的價(jià)格超過了 200 萬美元，我們預(yù)計(jì)在 150 萬到 200 萬美元之間，”他說。

劉易斯表示，該物業(yè)可以為開發(fā)商和自住業(yè)主提供機(jī)會(huì)，在獲得議會(huì)批準(zhǔn)的情況下，其潛在用途包括洗車、免下車咖啡店、快餐店甚至服務(wù)式公寓。

La Trobe Tce 的那部分最近一直是一個(gè)活動(dòng)的蜂巢，有兩個(gè)公寓開發(fā)項(xiàng)目正在建設(shè)中，還有一座商業(yè)建筑已成為總部位于吉朗的保險(xiǎn)公司 Adroit 的所在地。

劉易斯說，附近的住宅開發(fā)項(xiàng)目賣得很好。

“當(dāng)我們出售其他一些土地時(shí)，我們已經(jīng)查看了這些銷售情況，每平方米住宅的價(jià)格非常令人印象深刻。人們喜歡在那里，這是肯定的，”他說。

雖然開發(fā)是最有可能的結(jié)果，但該網(wǎng)站可以為自住業(yè)主提供一個(gè)利用巨大曝光的機(jī)會(huì)。

Barwon Grange 公寓項(xiàng)目的樓花銷售活動(dòng)從 2016 年持續(xù)到 2018 年。

該項(xiàng)目計(jì)劃包括一居室和兩居室公寓，配有帶歐洲電器的設(shè)計(jì)師廚房、開放式起居區(qū)和大陽臺(tái)。

提交給澳大利亞證券和投資委員會(huì)的文件顯示，這些財(cái)產(chǎn)是該實(shí)體唯一的房地產(chǎn)資產(chǎn)。

該物業(yè)的前賣家，吉朗金融公司董事彼得·德斯布羅-安納爾，被列為債權(quán)人。

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