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由于購(gòu)房者需要更多空間獨(dú)立屋價(jià)格上漲10％

2021-08-03 10:17:23 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 2020 年 12 月，英國(guó)獨(dú)立屋的平均價(jià)格達(dá)到 486,595 英鎊，與 2019 年 12 月相比增加了 43,364 英鎊(或 10%)。哈利法克斯的最新

2020 年 12 月，英國(guó)獨(dú)立屋的平均價(jià)格達(dá)到 486,595 英鎊，與 2019 年 12 月相比增加了 43,364 英鎊(或 10%)。

哈利法克斯的最新數(shù)據(jù)顯示，這是迄今為止房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去 12 個(gè)月中最大的一次繁榮。

相比之下，公寓的平均價(jià)格僅為 4,533 英鎊(3.19%)，現(xiàn)在平均價(jià)格為 146,717 英鎊。排屋上漲了 11,178 英鎊(5.84%)至 202,540 英鎊，而半獨(dú)立式房屋的價(jià)格上漲了 16,930 英鎊——上漲了 6.26% 至 287,313 英鎊。

哈利法克斯董事總經(jīng)理羅素加利說： “由于許多人繼續(xù)在家工作，這導(dǎo)致對(duì)更大房產(chǎn)的需求顯著增加，這可能推動(dòng)了我們看到的獨(dú)立式住宅與其他房產(chǎn)相比的價(jià)格上漲類型。

“在過去六個(gè)月中，英國(guó)房?jī)r(jià)平均上漲了 6.3%，成為市場(chǎng)自 2007 年初以來最好的半年表現(xiàn)。雖然這一上漲對(duì)整體市場(chǎng)來說是個(gè)好消息，但它進(jìn)一步擴(kuò)大了房?jī)r(jià)的上漲幅度。住房階梯——特別是對(duì)于那些希望升級(jí)為獨(dú)立式房產(chǎn)的人——使跳躍比以往任何時(shí)候都更加昂貴。

注意間隔

公寓業(yè)主可能需要額外花費(fèi) 55,823 英鎊才能升級(jí)為典型的排屋，而目前居住在排屋中的業(yè)主則需要額外支付 84,774 英鎊才能擁有半獨(dú)立式住宅。但希望從半獨(dú)立式住宅轉(zhuǎn)換為獨(dú)立式住宅的搬家者需要額外支付 199,282 英鎊，這使其成為最難解決的住房階梯。

此外，2020 年創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格上漲導(dǎo)致 2020 年底搬家者的房?jī)r(jià)通脹 (+6.4%) 高于首次購(gòu)房者 (+4.5%)。

拉塞爾補(bǔ)充說：“雖然價(jià)格上漲對(duì)整體市場(chǎng)來說是個(gè)好消息，但這已經(jīng)影響了希望擴(kuò)大規(guī)模的搬家者，因?yàn)樽》侩A梯的每一級(jí)之間的差距已經(jīng)顯著擴(kuò)大。那些在過去一年左右未能在住房階梯上升級(jí)的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)比以往任何時(shí)候都更難進(jìn)行交易。”

幾十年的漲價(jià)

十年來，英國(guó)獨(dú)立屋的價(jià)格上漲了兩倍。2000 年，買家可以以平均 164,827 英鎊的價(jià)格購(gòu)買典型的獨(dú)立式房產(chǎn)，2020 年躍升至 486,595 英鎊。

然而，在過去五年中，那些從半獨(dú)立式住宅升級(jí)為獨(dú)立式住宅的人的價(jià)格上漲幅度最大。2015 年，躍升的成本約為 148,540 英鎊，2020 年差距擴(kuò)大至 199,282 英鎊。 與此同時(shí)，那些希望從公寓搬到排屋的人在 2015 年額外支付了 36,939 英鎊，去年上漲至 55,823 英鎊. 那些從排屋搬到半獨(dú)立式房產(chǎn)的人五年前支付了 67,281 英鎊，去年上升到了 84,774 英鎊。

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