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邁阿密市場(chǎng)更新辦公室空置率仍處于下降軌道

2021-08-04 10:13:25 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月底，邁阿密的辦公室空置率為 14 6%，環(huán)比下降 20 個(gè)基點(diǎn)，同比增長(zhǎng) 10 個(gè)基點(diǎn)。進(jìn)入下半年

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月底，邁阿密的辦公室空置率為 14.6%，環(huán)比下降 20 個(gè)基點(diǎn)，同比增長(zhǎng) 10 個(gè)基點(diǎn)。

進(jìn)入下半年，邁阿密和洛杉磯是自 2021 年初以來(lái)唯一出現(xiàn)空置率下降的門戶市場(chǎng)。 自 1 月以來(lái)，Magic City 的寫字樓空置率下降了 70 個(gè)基點(diǎn)，與全國(guó)趨勢(shì)相反，盡管管道穩(wěn)定成長(zhǎng)。

今年上半年，全國(guó)整體空置率上升了 100 個(gè)基點(diǎn)，截至 6 月份為 15.6%。邁阿密的空置率高于曼哈頓(10.9%)、洛杉磯(13.1%)和舊金山(14.3%)，而地鐵的表現(xiàn)則優(yōu)于芝加哥(16.9%)、西雅圖(15.0%)和華盛頓特區(qū)(16.8%)。

由于陽(yáng)光之州以其友好的商業(yè)環(huán)境不斷吸引外部參與者，一家總部位于紐約市的對(duì)沖基金在邁阿密簽署了本月最大的租約之一。D1 Capital Partners承諾在相關(guān)集團(tuán)最近完成的位于 Coconut Grove 的 2850 Tigertail Ave.占地 25,000 平方英尺。該子市場(chǎng)在 6 月份的空置率為 13.8%，接近地鐵的整體數(shù)字。

邁阿密的商務(wù)區(qū)在子市場(chǎng)空置率最高，達(dá)到 20.3%，其次是邁阿密花園 (22.0%) 和 Coral Gables – Downtown (17.7%)。邁阿密北部 (10.8%)、邁阿密海灘 (12.5%) 和機(jī)場(chǎng)西 (12.7%) 在地鐵中是最低的。

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