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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于為什么新房越來越貴，大家都搶著買，二手房一直降價賣不出去方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么新房越來越貴，大家都搶著買，二手房一直降價賣不出去方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、謝謝邀請，這個問題要分作三個小問題來解答。
2、自2017開始，各個城市地王頻出，基本上的土地拍賣都是溢價成交的。溢價成交也就是在預(yù)期定價的基礎(chǔ)上，還要超過基礎(chǔ)定價成交。比如拍賣地塊底價是10000元樓面地價，但是溢價50%成交，那么就是15000元的樓面地價。
3、而在2017年以后拍的土地，都會在2020年以后集中開發(fā)，由于樓面地價高，所以新建的商品房也會貴。
4、芝士調(diào)回答，版權(quán)必究，未經(jīng)許委它可志，根不得轉(zhuǎn)載
5、目前北上廣深的一二手房成交量占比基本上各占50%，深圳的二手房成交占比超50%以上。那么二線城市和準一線城市二手房成交也在陸續(xù)反超一手房。
6、但是有一點特殊就是，從二三線城市以下，基本上購房者都喜歡買新建商品房，第一，新房沒有人住過，第二，價格可能比二手房還要便宜。
7、搶著去買新房只能算是一個假象。
8、這個問題分兩點
9、第一，最怕是不肯降價
10、對之去政社樣氣很直幾規(guī)美帶信況稱號快適。
11、二手房其實降價是可以賣出去的，看你降價多少咯。一百萬降一萬和一百萬降十萬都不是一個概念。
12、因此，只要降價，市場上撿漏的人還是存在的。但問題，有些不能或者不肯降價。
13、建員再界書連深，礦半查格細。
14、第二，也有降價是賣不出的
15、降價賣不出去的城市也特別多，特別是四五線城市，新建商品房和次新小區(qū)一抓一大把，有些五線城市或者城鎮(zhèn)本身的人口都不超過10萬，除去小孩老人和外出工作的，能買房的人不超過10%，也就是不到一萬有購房需求，但是二手房和新建商品房的存量已經(jīng)超過一萬套。
16、所以降價也賣不出去。
17、關(guān)注印家觀樓市，了解更多樓市資訊和房產(chǎn)知識。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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