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曼哈頓內(nèi)正在形成2090萬平方英尺的辦公空間

2021-08-04 16:03:07 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月，曼哈頓內(nèi)正在形成 2090 萬平方英尺的辦公空間，同比增長 15%。到 2021 年年中，曼哈頓的

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月，曼哈頓內(nèi)正在形成 2090 萬平方英尺的辦公空間，同比增長 15%。

到 2021 年年中，曼哈頓的管道占總存量的 4.3%，遠高于全國平均水平 2.4%，并超過其他門戶市場，如舊金山 (4.1%)、邁阿密 (3.7) 和洛杉磯 (3.2) )，但落后于波士頓 (5.5) 和西雅圖 (4.7)。

該行政區(qū)的管道在很大程度上由大流行之前正在進行的幾項大規(guī)模開發(fā)項目維持，這些開發(fā)項目集中在哈德遜廣場附近。今年前六個月破土動工的最大項目是位于哈萊姆區(qū)的價值 2.42 億美元、占地 414,000 平方英尺的城市聯(lián)盟賦權(quán)中心。

在交付方面，占地 344,600 平方英尺的 One Essex Crossing 的辦公空間部分仍然是 2021 年完工的最大辦公空間。這座多功能建筑位于德蘭西街 145 號，是跨越九個的大型 Essex Crossing 開發(fā)項目的一部分。下東區(qū)的完整城市街區(qū)。開發(fā)商——Taconic Partners、L+M Development Partners 和 BFC Partners——正在將位于德蘭西街 145 號和 155 號的 A 級辦公空間作為Essex Crossing Offices進行營銷。辦公室總面積為 350,000 平方英尺，在相鄰的一對建筑物之間平均分配。

布魯克林市中心最高的塔交付

盡管整個 2021 年增長緩慢但穩(wěn)定，但布魯克林 6 月的管道已縮減至 1 月的水平，達到 260 萬平方英尺。該行政區(qū)在市中心最高的辦公大樓的交付在很大程度上是在迅速下降的背后。JEMB Realty 被稱為威洛比廣場 1 號，占地 500,000 平方英尺，高 36 層，是自 2004 年布魯克林市中心重新分區(qū)以來，該地區(qū)內(nèi)完成的首個新辦公建筑。

占地 400,000 平方英尺的 141 Willoughby St. 物業(yè)現(xiàn)在是該行政區(qū)正在進行的最大的寫字樓開發(fā)項目。該項目位于威洛比廣場 1 號以北的一個街區(qū)，自 2020 年底以來一直在進行中，開發(fā)商 Savanna在 5 月份獲得了 2.64 億美元的建設(shè)貸款。

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