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與現(xiàn)有存量相比地鐵仍然擁有最多的辦公空間

2021-08-04 16:03:17 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月底，奧斯汀的寫(xiě)字樓市場(chǎng)有 720 萬(wàn)平方英尺的在建空間，占總存量的 8 4%，遠(yuǎn)高于全國(guó)的 2 4%

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月底，奧斯汀的寫(xiě)字樓市場(chǎng)有 720 萬(wàn)平方英尺的在建空間，占總存量的 8.4%，遠(yuǎn)高于全國(guó)的 2.4%。

與上月相比，奧斯汀的辦公室開(kāi)發(fā)管道下降了大約 5%。部分差異是由于地鐵第三大工程項(xiàng)目Indeed Tower在 5 月份完工之前交付使用。上線(xiàn)后不久，這棟 708,438 平方英尺的資產(chǎn)易手：Kilroy Realty Corp. 已與其原始開(kāi)發(fā)商 Trammel Crow Co. 達(dá)成最終協(xié)議，為這座 36 層的塔樓支付 5.8 億美元。

相對(duì)于上個(gè)月以來(lái)持有的現(xiàn)有庫(kù)存，地鐵保持其作為該國(guó)最大的寫(xiě)字樓管道的地位。到 6 月底，自年初以來(lái)，約有 844,000 平方英尺的新寫(xiě)字樓庫(kù)存破土動(dòng)工，與 2020 年上半年登記的 110 萬(wàn)平方英尺相當(dāng)，但落后于 2019 年的 200 萬(wàn)平方英尺。

2019 年數(shù)字的約 40% 可歸因于仍在建設(shè)中的奧斯汀第二大辦公樓 Google Tower 的破土動(dòng)工。Trammell Crow 也是這座占地 785,783 平方英尺的市中心大樓的開(kāi)發(fā)商，該大樓計(jì)劃于 2022 年第二季度完工。該物業(yè)原名為 Block 185，在這家科技公司宣布對(duì)整個(gè) 35 層大樓的承諾后更名為，回到 2019 年。

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