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序

但是，上海號稱大都市的一線城市。如果你想去上海旅游，你一定要去外灘。因為外灘后面都是民族建筑，可以說很古老了。是舊上海時代遺留下來的，對面就是繁華的陸家嘴。從外灘往陸家嘴看，你會發(fā)現(xiàn)四個金色的建筑，那就是湯臣一品。湯臣一品的特點是它的“湯臣金”，是從日本三菱訂購的琥珀色鋁材。在墻外裝飾這種琥珀色的鋁材，會有這樣的視覺效果。

湯臣一品的房子在全國也很有名。據(jù)說湯臣一品小區(qū)的房子最高成交價已經超過37萬。買一套400多平米的房子，就需要1億多。雖然湯臣一品有全國最貴小區(qū)的稱號，但還是有很多有錢人在這里買房。據(jù)了解，湯臣一品開了14年，連一半的房子都沒賣出去。

2007年，湯臣一品開盤價格達到13萬元。當時上海的平均房價只有一萬多，即使在繁華的陸家嘴也只有2-3億。湯臣一品定了這么高的價格，讓很多人震驚。湯臣一品之所以會開出這么高的價格，是因為它的客戶不僅僅是國內的客戶，還有我們國家以外的其他國家的客戶。14年后，湯臣一品的房價“極高”，還沒有全部賣出去。為什么不降價？

湯臣一品的創(chuàng)始人是唐俊年，他的妻子是徐楓。90年代中期，唐俊年買下這塊地，花了5億多。這塊地面積很大，商業(yè)價值很高，但是唐俊年已經改成了房地產建設。

上海的商業(yè)中心是陸家嘴，這里基本都是一些商業(yè)辦公區(qū)，房子很少。但因為位置好，唐俊年在想，如果把這個地方開發(fā)成絕版豪宅，會有很多客戶來買。于是唐俊年開始做打算，從買到建，再到看開盤，用了十幾年。不幸的是，唐俊年于2004年去世，隨后湯臣集團由他的妻子徐楓接手繼續(xù)建設。

徐楓是一個女明星，但她很有商業(yè)頭腦。上世紀80年代末，她開始成立自己的電影公司，并拍攝了許多優(yōu)秀作品，其中《霸王別姬》是一部經典之作。在設計湯臣一品大廈的時候，為了達到最高級豪宅的效果，徐楓放棄了幾萬塊可以建的面積，這些面積的價值在20萬左右。

徐楓為什么要這樣做？因為他她希望每棟建筑和每戶人家都能看到河的風景。此外，湯臣一品的設計也非常新潮，甚至超越了這個時代的潮流。湯臣一品在建造中應用了很多科技系統(tǒng)，這些東西在國內一些豪宅標準中都有要求。

湯臣倍健不降價的原因。

2007年，湯臣一品以13萬元的價格開盤，讓當時的整個上海都大吃一驚。結果差點成了笑話。因為第一年一套房子都沒賣出去，第二年只賣了兩套房子。湯臣一品一共四套房子，一套出租，一套做會所，所以到現(xiàn)在為止，只賣另外兩套房子。這兩棟房子一大一小。

但是湯臣一品的小戶型相當于我們普通豪宅的面積，它的小戶型有400多平米。雖然湯臣一品的房子銷售不是很好，但徐楓并不擔心，而是再次提高了價格。小戶型開盤后，湯臣一品的銷量終于上來了，一年，一下子賣了30多套。

其實湯臣一品從奠基到開業(yè)用了14年。湯臣一品開業(yè)至今連兩棟樓都沒賣出去。現(xiàn)在很多人都在擔心湯臣集團，因為很多房地產開發(fā)商的房子還沒建起來就已經賣了。但是為什么徐楓沒有這樣做呢？

徐楓沒有降低價格，而是提高了價格，因為它沒有完全將房子視為生活商品。她主要是看到了房子的投資潛力。據(jù)說劉嘉玲在湯臣一品買了房子。湯臣一品開業(yè)時13萬，現(xiàn)在漲到37萬。如果有人在這里買房，他們現(xiàn)在已經獲得了三倍的利潤。

其實湯臣一品已經收回成本了，現(xiàn)在賣是有利可圖的，以后價格會更高。畢竟位置很好。另一方面，徐楓出租大樓，徐峰每年僅這些租金就能賺幾千萬甚至上億美元。

目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于湯臣一品為什么那么貴(王思聰住上海什么小區(qū))的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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