隨著澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)尋找價(jià)值，投資者正將目光投向具有發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)地產(chǎn)和地塊。

在上周各州最受歡迎的 10 大商業(yè)地產(chǎn)中，工業(yè)和倉(cāng)庫(kù)資產(chǎn)的搜索量最高，土地/開發(fā)用地緊隨其后。

在傳統(tǒng)上以辦公為重點(diǎn)的首都領(lǐng)地，前 10 名房產(chǎn)中有 7 處是工業(yè)房產(chǎn)，而土地/開發(fā)項(xiàng)目占全國(guó) 80 處房產(chǎn)中的 13 處，高于前一周的 6 處。

大部分開發(fā)用地是具有巨大再開發(fā)潛力的現(xiàn)有物業(yè)，REA 集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·科尼斯比 (Nerida Conisbee) 表示，這對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)好兆頭。

“這是一個(gè)積極的信號(hào)，”Conisbee 說(shuō)。

“人們覺得具有發(fā)展?jié)摿Φ臇|西值得購(gòu)買，這表明人們對(duì)未來(lái)的發(fā)展感到更加積極。”

Conisbee 說(shuō)，由于與相關(guān)的挑戰(zhàn)，其他買家開始尋找可能已投放市場(chǎng)的房產(chǎn)。

“我們開始看到開發(fā)用地的不良掛牌數(shù)量有所增加，因此很多人開始感覺到該部分市場(chǎng)的價(jià)值，”她說(shuō)。

盡管對(duì)發(fā)展機(jī)會(huì)有需求，但在本周觀看次數(shù)最多的商業(yè)掛牌中，阿德萊德商務(wù)區(qū)的一個(gè)豪華倉(cāng)庫(kù)搶走了風(fēng)頭。

以下是上周在您所在州升至榜首的房產(chǎn)。

SA - 'MAN CAVE' 在四天內(nèi)消失

這個(gè)阿德萊德倉(cāng)庫(kù)空間——裝飾成一個(gè)豪華的“男人洞穴”——不僅是上周該國(guó)最受歡迎的房產(chǎn)，而且在市場(chǎng)上持續(xù)了不到四天。

磚倉(cāng)庫(kù)的標(biāo)價(jià)超過(guò) 100 萬(wàn)美元，在周一晚上才掛牌后，周五以遠(yuǎn)高于儲(chǔ)備金的價(jià)格出售。

一家當(dāng)?shù)亻_發(fā)公司為 368 平方米的空間支付了高昂的費(fèi)用，并計(jì)劃將其用作辦公室。

維多利亞州 – 開發(fā)人員進(jìn)入潛在的學(xué)生挖掘

雖然這座位于墨爾本商務(wù)區(qū)的建筑作為一個(gè)帶屋頂露臺(tái)和可停放五輛車的車庫(kù)的六間公寓大樓過(guò)著繁榮的生活，但它作為學(xué)生住宿項(xiàng)目的潛力使其成為維多利亞州 Realcommercial 房源的榜首。

該物業(yè)已獲得 11 層高的學(xué)生宿舍開發(fā)項(xiàng)目的許可，該項(xiàng)目有 76 個(gè)床位，并且有可能將場(chǎng)地改造成辦公室甚至酒店。

就在維多利亞女王市場(chǎng)的拐角處，毫不奇怪，買家已經(jīng)在一場(chǎng)興趣表達(dá)活動(dòng)之前盤旋。

新南威爾士州 - 帶獎(jiǎng)金公寓的秘密酒吧

對(duì)這個(gè)秘密的 Chippendale 酒吧重新產(chǎn)生興趣后，它在 Realcommercial 上的新南威爾士州房產(chǎn)搜索活動(dòng)中又躍升至第一。

這個(gè)涼爽的夜總會(huì)以其手工雕刻的門、異國(guó)情調(diào)的裝飾以及帶鳥舍的兩居室公寓而聞名。

這座 164 平方米的場(chǎng)地的指導(dǎo)價(jià)為 590 萬(wàn)美元，自幾周前上市以來(lái)就引起了極大的興趣，但仍可供出售。

Conisbee 說(shuō)：“我認(rèn)為，隨著封鎖開始放松，人們對(duì)這樣的房產(chǎn)更有信心了。”

QLD – 搬入或搬入大宗商品站點(diǎn)

最近經(jīng)過(guò)翻新并準(zhǔn)備搬入，這個(gè) Bowen Hills 陳列室或大件商品出口具有“發(fā)展?jié)摿?rdquo;作為額外的胡蘿卜。

該物業(yè)位于昆士蘭上市階梯的頂端，占地 1171 平方米，擁有 882 平方米的倉(cāng)庫(kù)和辦公空間，而且位于一個(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，擁有 30 層樓高的先例。

該物業(yè)距離商務(wù)區(qū)僅 2.5 公里，并提供空置物業(yè)，為買家提供了無(wú)數(shù)的選擇。

TAS – 未來(lái)倉(cāng)庫(kù)低于 100 萬(wàn)美元的價(jià)格標(biāo)簽

塔斯馬尼亞州對(duì)工業(yè)資產(chǎn)的推動(dòng)正在如火如荼地進(jìn)行，其中排名前兩位的房產(chǎn)都屬于該資產(chǎn)類別。

這是在霍巴特樓花開發(fā)項(xiàng)目竣工前一年進(jìn)行投資的機(jī)會(huì)，這讓大多數(shù)買家感到興奮。

該物業(yè)位于霍巴特機(jī)場(chǎng)西北部的劍橋，擁有四個(gè) 420 平方米的倉(cāng)庫(kù)，包括陳列室、午餐室、樓上夾層辦公區(qū)、多達(dá)六個(gè)車位、一個(gè)電動(dòng)卷簾門以及在施工期間對(duì)裝修進(jìn)行輸入的靈活性。

這些單位的價(jià)格為 980,000 美元，不包括消費(fèi)稅。

WA - SUBIACO 牙醫(yī)的比賽可能會(huì)結(jié)束

蘇比亞科哈默斯利路 59 號(hào)

這家西澳牙科診所已簽訂兩周合同的事實(shí)并沒有阻止?jié)撛谫I家，Subiaco 的房產(chǎn)連續(xù)第二周在該州的 Realcommercial 排名中名列前茅。

這座令人驚嘆的角落物業(yè)由行業(yè)重量級(jí)保柏牙科強(qiáng)力出租，占地 973 平方米，以每年 155,000 美元的價(jià)格租賃，為期 10 年，有兩個(gè)五年期選擇權(quán)。

ACT – 罕見的主要工業(yè)產(chǎn)品

最近幾周，辦公空間在 ACT 的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域占據(jù)主導(dǎo)地位，但上周發(fā)生了變化。

該州排名前 10 的商業(yè)地產(chǎn)中有 7 家是工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，以 Hume 的這家為首，其觀點(diǎn)是任何其他上市公司的兩倍。

由于堪培拉較大的地塊供不應(yīng)求，而且很少在市場(chǎng)上出售，這塊 10,170 平方米的地塊具有巨大的吸引力，并帶來(lái)了可觀的收入，這得益于 7 年租約和 5 年選擇權(quán)。

該物業(yè)售價(jià)為 470 萬(wàn)美元，將通過(guò)私人協(xié)議出售。

NT – 投資者以 7.7% 的辦公回報(bào)率躍升

獲得 7.7% 投資收益率的機(jī)會(huì)正在吸引投資者進(jìn)入達(dá)爾文的大型辦公套房。

擁有長(zhǎng)期租戶、五年租約和兩個(gè)五年選擇權(quán)、年收入 170,000 美元和標(biāo)價(jià) 220 萬(wàn)美元，該物業(yè)代表了大型辦公大樓的絕佳機(jī)會(huì)。

交易包括 588 平方米，其中包括六個(gè)車位，位于達(dá)爾文商務(wù)區(qū)以北的帕拉普最顯眼的角落。

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標(biāo)簽： 阿德萊德倉(cāng)庫(kù)