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樓市新消息： 購買北京二手房提取公積金 需提供過戶后產(chǎn)權(quán)號

2021-08-06 18:04:13 滾動新聞 來源：
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公積金既能用于租房提取，又能購房貸款，還能在房屋興建或者裝修時進(jìn)行提取。對于大多數(shù)的人來說，用處還是較為廣泛的。近日，北京就購買二手房提取公積金的，做了新的規(guī)定。

5月7日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，調(diào)整了購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金的辦理條件。

該通知表示，申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)同時提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，聯(lián)網(wǎng)核驗無誤后即可辦理。

住房公積金提取

在政策解讀的公告中提到，部分職工購買北京市存量住房(也稱“二手房”)，撤銷購房網(wǎng)簽后，仍以購房名義提取公積金，存在違規(guī)騙提風(fēng)險。為加強(qiáng)住房公積金提取領(lǐng)域風(fēng)險防控，管理中心起草了相關(guān)文件，上述調(diào)整自2021年6月1日起開始實施。

在購買者提供過戶后的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證編號后，管理中心將通過與市住建委、市規(guī)自委通過聯(lián)網(wǎng)核查，完成線上審批。審批通過后資金自動轉(zhuǎn)入本人公積金卡賬戶，無需到柜臺辦理，可有效防范網(wǎng)簽退簽騙提住房公積金的風(fēng)險。

公積金提取需要注意什么?

1、提取公積金并不是只要買了房就可以的，其初次申請一定要在貸款期內(nèi)提出，否則等還完貸款就沒法申請了，只好眼睜睜看著自己的錢在銀行里貶值;一次性付款或分期付款購房的，則必須在支付房款后兩年內(nèi)提出申請。

2、很多地區(qū)公積金提取條件都有這樣一條“購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房”，但實際操作中，要想以大修申請?zhí)崛」e金“幾乎不可能”，要更換主體構(gòu)建的房子才能達(dá)到大修條件，在城市里達(dá)到這種情況的房子一般都得拆了。所以，選擇此類申請條件時，多加注意。

3、在房子賣掉后，就不允許再以賣掉的那套房申請?zhí)崛」e金，如果還有其它房子在供，則可以新的房子來申請?zhí)崛?。因此，建議曾辦理自動提取公積金的在“賣一買一”后，一定要記得及時更換申請?zhí)崛≠Y料，如果以后聯(lián)網(wǎng)查出申請?zhí)崛」e金的房子已經(jīng)賣了，肯定就會終止自動轉(zhuǎn)賬;而到那時在供的房子又已還清貸款，錯過申請?zhí)崛r機(jī)的話，也視為暫時放棄提取。

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