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對于房產(chǎn)交易營業(yè)稅如何計算這個問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些房產(chǎn)交易營業(yè)稅如何計算相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。
1、
房產(chǎn)交易營業(yè)稅如何計算
2、我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。
3、再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。
4、同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
5、這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。
6、增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。
7、非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
8、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
9、（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。
10、房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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