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蘭州二手商鋪交易稅費(fèi)（蘭州市商鋪出售怎么納稅相關(guān)介紹）

2022-07-03 16:32:07 企業(yè)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 對(duì)于蘭州市商鋪出售怎么納稅這個(gè)問(wèn)題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問(wèn)題，那么下面小好小編就收集了一些蘭州市商鋪出售

對(duì)于蘭州市商鋪出售怎么納稅這個(gè)問(wèn)題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問(wèn)題，那么下面小好小編就收集了一些蘭州市商鋪出售怎么納稅相關(guān)的知識(shí)回答，來(lái)分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、 蘭州市商鋪出售怎么納稅 蘭州市商鋪出售怎么納稅的。

2、相關(guān)答案如下 買家支付的稅費(fèi) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。

3、 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。

4、 3、權(quán)證印花稅：5元/本。

5、 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%. 5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%. 賣家支付的稅費(fèi) 賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)： 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

6、 2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%. 3、土地增值稅： a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金】×適用稅率。

7、 b、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%. 4、個(gè)人所得稅： 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%. 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

8、 5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅： a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%. b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%. c、稅費(fèi)為差額的5.56% 6、土地出讓金： 商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

9、 7、土地出讓金契稅： 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

10、 商鋪買賣業(yè)主要注意四大問(wèn)題： 客戶的購(gòu)買能力。

11、 首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽定購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。

12、 付款方式。

13、購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶， 其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年; 最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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