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新南威爾士州最受歡迎的快餐連鎖店

2021-08-12 15:48:28 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 零售可能會(huì)主導(dǎo)公眾討論，但在新南威爾士州，它也是投資者口中的資產(chǎn)類別。新南威爾士州 Realcommercial 每周上市前五名中的四家是零售物

零售可能會(huì)主導(dǎo)公眾討論，但在新南威爾士州，它也是投資者口中的資產(chǎn)類別。

新南威爾士州 Realcommercial 每周上市前五名中的四家是零售物業(yè)，這證明了在好地段的高出租物業(yè)市場(chǎng)仍然存在生命力。

以下是過(guò)去一周引起您注意的房產(chǎn)。

主要區(qū)域伺服

新南威爾士州奧蘭治的地鐵服務(wù)站。

對(duì)服務(wù)站的最強(qiáng)烈需求通常是為大都市地區(qū)的服務(wù)站保留的。

但資產(chǎn)類別如此熱門，以至于新南威爾士州偏遠(yuǎn)地區(qū)奧蘭治的 Metro Petroleum 站點(diǎn)(上圖)在 Realcommercial 的該州商業(yè)地產(chǎn)列表中名列前茅。

占地 1578 平方米的場(chǎng)地坐落在奧蘭治商務(wù)區(qū)入口處理想的米德蘭高速公路位置，擁有安全的 10 年凈租約，目前每年回報(bào) 227,700 美元，租金每年上漲 3.5%。

有興趣的買家最好迅速采取行動(dòng)——除非提前出售，否則其意向書活動(dòng)將于 4 月 2 日星期四結(jié)束。

“悉尼最新的伺服器”

被吹捧為悉尼最新鮮的加油站，埃德蒙森公園的加德士也受益于該市發(fā)展最快的地區(qū)。

這處位于悉尼西南外的房產(chǎn)估計(jì)每天有 55,000 輛汽車通過(guò)，此外還有直接租給 Caltex 的 10 年租約和 15 年的選擇權(quán)。

加德士支付所有支出，包括管理費(fèi)，以及 425,000 美元的年租金，這是一筆可觀的長(zhǎng)期投資。

同樣，感興趣的買家將需要迅速行動(dòng)，因?yàn)樵撐飿I(yè)的“待售”日期提前至 3 月 30 日星期一。

藝術(shù)工作室一張空白的畫布

這個(gè) Summer Hill 倉(cāng)庫(kù)空間連續(xù)第三周在新南威爾士州的前五名房產(chǎn)中排名，對(duì)于潛在的新運(yùn)營(yíng)商、開發(fā)商或投資者來(lái)說(shuō)，它是一塊空白的畫布。

該物業(yè)以前用作創(chuàng)意藝術(shù)工作室，適合多種用途，其靈活的 B6 分區(qū)為 300 平方米的場(chǎng)地提供了增加更多樓層的潛力。

REA Group 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Nerida Conisbee 表示，該物業(yè)的發(fā)展?jié)摿σ约捌湮挥谙つ醿?nèi)西區(qū)的黃金地段，使其具有巨大的吸引力。

“我明白為什么這個(gè)會(huì)引起很多興趣，”她說(shuō)。

“它位于一個(gè)理想且高度發(fā)達(dá)的郊區(qū)，有了這些規(guī)劃津貼，它非常吸引人。此外，空間本身也很有吸引力。”

肯德基的投資者

位于悉尼 Dulwich Hill 的肯德基是上周新南威爾士州最受歡迎的酒店之一。

它可能已經(jīng)簽訂了合同，但這并沒(méi)有消除人們對(duì)該市西南德威治山肯德基分店的興趣。

該物業(yè)已經(jīng)成為肯德基 40 多年，近兩個(gè)月來(lái)引起了極大的興趣，但現(xiàn)在似乎已經(jīng)找到了買家。

憑借令人垂涎的 10 年土地租賃和今年市場(chǎng)上罕見的快餐資產(chǎn)，這家現(xiàn)代商店在許多方面都具有吸引力，并且肯定會(huì)被搶購(gòu)一空。

快餐二人組

如果您一直在尋找合適的快餐物業(yè)投資，為什么不一舉兩得呢?

這家位于紐卡斯?fàn)栁鞑?Cessnock 地區(qū)的蓬勃發(fā)展的物業(yè)長(zhǎng)期租給雞肉連鎖店波爾圖和墨西哥分店 Zambrero，并在繁忙的主干道上占據(jù)麥當(dāng)勞對(duì)面的黃金地段。

該物業(yè)每年回報(bào)超過(guò) 307,000 美元，原定于下個(gè)月拍賣，但由于拍賣取消，日期已提前，意向書活動(dòng)現(xiàn)已于 3 月 30 日星期一下午 3 點(diǎn)結(jié)束。

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