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6月份辦公室交易量增長(zhǎng)了300%以上

2021-08-16 16:13:05 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 鳳凰城的寫字樓交易活動(dòng)在5 月份非常緩慢之后在 6 月份恢復(fù)了勢(shì)頭，交易僅占整個(gè)地鐵的 212,582 平方英尺的辦公空間。根據(jù) Commercia

鳳凰城的寫字樓交易活動(dòng)在5 月份非常緩慢之后在 6 月份恢復(fù)了勢(shì)頭，交易僅占整個(gè)地鐵的 212,582 平方英尺的辦公空間。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，總面積為 930,627 平方英尺的 12 處房產(chǎn)以 1.45 億美元易手，這標(biāo)志著平方英尺的月環(huán)比增長(zhǎng)了 338%。與 2020 年 6 月相比，該價(jià)值也高出 134.8%，當(dāng)時(shí) 396,333 平方英尺的空間以 1.216 億美元的價(jià)格售出。

投資者再一次押注于傳統(tǒng)辦公室，只有一筆交易涉及98,958 平方英尺的醫(yī)療辦公園區(qū)。B/C 類物業(yè)占整個(gè)地鐵的大部分投資，占 733,785 平方英尺。郊區(qū)子市場(chǎng)再次受到青睞，交易面積達(dá) 876,060 平方英尺。

最大的一筆交易涉及 Zovio 在錢德勒的總部，即錢德勒機(jī)場(chǎng)中心占地 130,642 平方英尺的 Ascend。Irgens以3460 萬(wàn)美元的價(jià)格將 A 類資產(chǎn)出售給了總部位于鳳凰城的 Silver Creek Development。該建筑最初于 2016 年完工，在 2019 年交付的定制項(xiàng)目中進(jìn)行了擴(kuò)建和改進(jìn)。一些新功能包括一個(gè)市政廳會(huì)議空間，配備體育場(chǎng)座位、DIRTT 模塊化墻、隔音板和白噪聲系統(tǒng)，可消除聲音重疊。

就平方英尺而言，交易的最大物業(yè)是梅西百貨在坦佩的前信貸和客戶服務(wù)中心。LBA Realty 在一筆全現(xiàn)金交易中以 910 萬(wàn)美元購(gòu)買了 221,532 平方英尺的 C 類資產(chǎn)。價(jià)格標(biāo)簽幾乎與梅西百貨在 1996 年收購(gòu)這座兩層樓時(shí)花費(fèi)的總和——950 萬(wàn)美元相當(dāng)。該零售商于 2020 年 2 月關(guān)閉了其坦佩呼叫中心。

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