根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，今年前六個(gè)月的辦公室銷售額約為 6.78 億美元，總面積約為 420 萬平方英尺。

高技能的勞動(dòng)力和友好的商業(yè)環(huán)境幫助大鳳凰城地區(qū)成為投資者的首選。隨著許多知名人士離開加州，一些人選擇地鐵搬遷總部或開設(shè)新辦事處。

在 2021 年的前六個(gè)月，投資者瞄準(zhǔn)了近年來經(jīng)過重大翻新的較舊的 A 級(jí)建筑(包括單租戶和多租戶物業(yè))。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，辦公室銷售額約為 6.777 億美元，總面積約為 420 萬平方英尺。

這標(biāo)志著與 2020 年同期的辦公室銷售額 4.952 億美元相比增長了 37%。前五筆交易總額為 3.22 億美元，幾乎占總交易額的一半。

5. Raintree 企業(yè)中心 I

今年第二個(gè)月，反向資本管理公司以 3400 萬美元的價(jià)格出售了 Raintree Corporate Center I。在加利福尼亞銀行提供的 1900 萬美元收購貸款的幫助下，Held Properties 購買了位于亞利桑那州斯科茨代爾的 149,803 平方英尺的辦公樓。

這座三層樓的建筑位于 15333 N. Pima Road 內(nèi)占地 45 英畝的總體規(guī)劃 Raintree Corporate Center，距離鳳凰城市中心約 27 英里。租戶名冊包括雷格斯、AmTrust Financial 和 Liberty Property Trust 的當(dāng)?shù)剞k事處。該物業(yè)于 2001 年竣工，并于 2017 年進(jìn)行了整修。

4. 登上錢德勒機(jī)場中心——C 座

Silver Creek Development收購了位于 Chandler 機(jī)場中心的 130,642 平方英尺的 Ascend于 6 月以 3,460 萬美元的價(jià)格亞利桑那州。Sound Point Capital Management 為新所有者提供了 2380 萬美元的收購融資。

賣方 Irgens 開發(fā)了位于 1811 E. Northrop Blvd 的大樓。2016 年，兩年后 Zovio 出租該物業(yè)時(shí)開始了一項(xiàng)重大的租戶改善項(xiàng)目。于 2019 年完工，增加了一個(gè) 50,000 平方英尺的夾層，還包括一個(gè)帶體育場座位的市政廳會(huì)議空間、一個(gè)健康診所、一個(gè)健身中心和一個(gè)全方位服務(wù)的咖啡館?？沙掷m(xù)元素包括太陽能電池板和節(jié)能 LED 照明。

該物業(yè)是錢德勒機(jī)場中心的一部分，這是一個(gè)多建筑的企業(yè)商業(yè)園區(qū)。完全建成后，校園將包括約 400,000 平方英尺的辦公空間。

3. 梅薩塔

Barker Pacific Group 和 Iron Point Partners在 2017 年以 2300 萬美元的價(jià)格購買了Mesa Tower 后，以 3950 萬美元的價(jià)格出售了該資產(chǎn)。CAMCO Investment Group 于 4 月收購了約 326,000 平方英尺的辦公樓，收購債務(wù)由 UMB 銀行提供。

這座 16 層的塔樓位于亞利桑那州梅薩的 1201 S. Alma School Road，占地 6.1 英畝，位于機(jī)會(huì)區(qū)，距離鳳凰城市中心約 16 英里。該建筑于 1986 年竣工，最近一次在 2018 年和 2019 年進(jìn)行了翻修。升級(jí)包括改進(jìn)大堂、洗手間、公共區(qū)域和室內(nèi)建筑系統(tǒng)，以及增加了幾間規(guī)格套房。

2. Anchor Center East & Anchor Center West

2021 年初，KBS Realty Advisors 以 1.035 億美元的價(jià)格出售了兩棟樓的 Anchor Center。TerraCap 收購了位于鳳凰城 Camelback East 子市場的 336,939 平方英尺的辦公物業(yè)。BrightSpire Capital(正式名稱為 Colony Credit Real Estate)發(fā)起了 8080 萬美元的收購融資。

校園位于 2201 和 2231 E. Camelback Road，距離鳳凰城市中心和斯科茨代爾市中心的距離大致相同。較大的 200,576 平方英尺的西樓于 1983 年竣工，而較小的 136,363 平方英尺的東樓則于 1987 年竣工。 KBS Realty Advisors 的大規(guī)模翻修包括升級(jí)公共區(qū)域和洗手間，以及擴(kuò)建和現(xiàn)代化眾多的舒適空間。租戶名冊包括 Humana、Trammell Crow Co.、Savills 和 Northwestern Mutual 的當(dāng)?shù)剞k事處。

1. PetSmart 總部

2021 年上半年在地鐵完成的最大一筆交易是 BPM 房地產(chǎn)集團(tuán)在 3 月份收購了 PetSmart 的公司總部。CIM 集團(tuán)以 1.1 億美元的價(jià)格出售了占地 365,672 平方英尺的園區(qū)，3650 REIT 提供了為期 10 年、6,800 萬美元的收購貸款，計(jì)劃于 2028 年到期。

校園內(nèi)有三棟四層樓的建筑。第一座建筑(大約 186,000 平方英尺)于 1997 年開發(fā)，其余兩座建筑于 2008 年添加，以及一個(gè)六層停車結(jié)構(gòu)。該資產(chǎn)自 1997 年以來一直作為 PetSmart 的公司總部，包括公共區(qū)域設(shè)施，如健身中心、咖啡館、現(xiàn)場日托和狗公園。

該物業(yè)位于 19601 N. 27th Ave.，在地鐵的 Deer Valley 子市場內(nèi)，毗鄰 17 號(hào)州際公路，距離 BPM 房地產(chǎn)集團(tuán)的其他鳳凰城物業(yè)，即 164,000 平方英尺的 I-17 辦公中心不到 2 英里，租給消費(fèi)者蜂窩。

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