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樓市新消息： 北京住建委：將進一步規(guī)范新建商品房銷售行為

2021-08-17 10:00:18 滾動新聞 來源：
導讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為 北京住建委：將進一步規(guī)范新建商品房銷售行為 ，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

8月16日，北京住建委發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》，對于新建商品房各方面的情況做了新的調(diào)整以及規(guī)范，相關(guān)內(nèi)容如下：

據(jù)新媒體了解，《通知》包括規(guī)范設(shè)置交付樣板間、規(guī)范新建商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質(zhì)量查驗制度、壓實開發(fā)企業(yè)主體責任、其他等五部分內(nèi)容。

其中，設(shè)置交付樣板間方面。規(guī)定了企業(yè)應按出讓合同約定的裝修標準，在預售方案中列出主要材料、設(shè)備清單;在預售商品住房時設(shè)置樣板間的，應當按規(guī)劃圖紙和預售方案明確的戶型、尺寸、標準、工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。

新建商品房

規(guī)范銷售推廣方面。規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時，項目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應當與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項目以外應與現(xiàn)狀保持一致。

同時，應在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目不利因素。嚴格銷售機構(gòu)、人員、行為管理。在項目銷售前，開發(fā)企業(yè)應對銷售人員進行培訓，培訓內(nèi)容包括：項目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語等方面。

交付前房屋質(zhì)量查驗方面。規(guī)定在確保安全的前提下，企業(yè)應在竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”，組織購房人進入工程現(xiàn)場了解項目實地情況。鼓勵通過在線視頻向購房人實時展示施工進度。

壓實企業(yè)主體責任方面。要求企業(yè)加強銷售管理，對熱銷項目(客源/戶數(shù)超過3的)，要在區(qū)住建部門指導下，公證搖號優(yōu)先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。

另外，《通知》要求區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在開發(fā)企業(yè)申請預售許可前，應對樣板間設(shè)置情況進行現(xiàn)場核查。違反通知規(guī)定的，責令企業(yè)限期整改，并對違規(guī)行為記分，納入信用體系管理。

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