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深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇也按下了加速鍵

2021-08-17 18:39:48 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 為推動(dòng)房地產(chǎn)中介行業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，深圳市住建局發(fā)布通知，要求有關(guān)方面支持我市房地產(chǎn)中介復(fù)工復(fù)產(chǎn)，鼓勵(lì)中介開(kāi)展網(wǎng)上委托、看房、交易等

為推動(dòng)房地產(chǎn)中介行業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，深圳市住建局發(fā)布通知，要求有關(guān)方面支持我市房地產(chǎn)中介復(fù)工復(fù)產(chǎn)，鼓勵(lì)中介開(kāi)展網(wǎng)上委托、看房、交易等服務(wù)。

通知稱(chēng)，深圳市房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在開(kāi)展線下看房等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守全市疫情防控管理要求，通過(guò)“I深圳”平臺(tái)如實(shí)申報(bào)，有明確的行為軌跡和正常體溫，取得業(yè)主書(shū)面或電子版授權(quán)，持有有效《深圳市房地產(chǎn)中介人員星級(jí)服務(wù)牌》，經(jīng)卡口工作人員按規(guī)定確認(rèn)后方可進(jìn)入小區(qū)。

通知要求，深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和人員應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或租戶辦理相關(guān)手續(xù)提供必要便利，不得以不正當(dāng)理由阻撓符合條件的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)中介和從業(yè)人員要配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)管理要求，合理控制看房人數(shù)和拿房次數(shù)。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員充分利用VR和電子簽名等技術(shù)手段開(kāi)展網(wǎng)上委托、看房、交易等服務(wù)。各類(lèi)網(wǎng)上服務(wù)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和租賃活動(dòng)的相關(guān)管理要求。如因疫情導(dǎo)致二手房委托、買(mǎi)賣(mài)、租賃合同不能如期履行，鼓勵(lì)合同各方友好協(xié)商，妥善解決。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》等規(guī)定向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。相關(guān)員工應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)名登記。

隨著我國(guó)疫情的有效控制，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇也按下了加速鍵，開(kāi)發(fā)商入市的意愿也隨之增強(qiáng)。數(shù)據(jù)顯示，3月，4個(gè)住宅項(xiàng)目獲批，4個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，疫情導(dǎo)致的市場(chǎng)停滯開(kāi)始回升。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月深圳新房銷(xiāo)售3152套，環(huán)比增長(zhǎng)279.8%。此外，根據(jù)過(guò)戶數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，2月二手房成交量很小，3月深圳二手房出現(xiàn)補(bǔ)償性上漲，成交8008套，環(huán)比增長(zhǎng)3.8倍。但由于過(guò)戶數(shù)據(jù)與實(shí)時(shí)交易存在一定時(shí)間差，3月份過(guò)戶的二手房實(shí)際上是2019年11月至2020年1月簽訂交易協(xié)議的房源。3月份，二手房均價(jià)小幅上漲至每平方米59048元。

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