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通知提到 武威市取消商品房2年銷售政策 完善商品房項(xiàng)目預(yù)售管理

2021-08-18 16:43:48 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 來源：證券日報(bào)5月25日，安徽省武威市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向媒體確認(rèn)，5月20日發(fā)布的《關(guān)于應(yīng)對新冠疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展

來源：證券日報(bào)

5月25日，安徽省武威市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向媒體確認(rèn)，5月20日發(fā)布的《關(guān)于應(yīng)對新冠疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》確實(shí)已經(jīng)暫停執(zhí)行。

據(jù)記者了解，上述《通知》提到，武威市取消了商品房2年銷售政策，完善了商品房項(xiàng)目預(yù)售管理，調(diào)整了商品房價(jià)格備案等涉及房地產(chǎn)市場的政策。

“一般來說，更有可能實(shí)施出臺(tái)人才政策等緩沖政策，補(bǔ)貼人才買房。”易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《證券日報(bào)》記者，由于庫存壓力較大，一些城市出臺(tái)了類似取消限購的刺激政策，但迫于壓力，最終還是取消了?？偟膩碚f，樓市調(diào)控的方向仍然堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

“‘因城施策’是地方政府調(diào)整樓市政策的一個(gè)空間。但是，在實(shí)際執(zhí)行過程中，一些地方政府的政策發(fā)布得比較隨意。一旦觸及穩(wěn)定市場的政策，就有了‘一日游’?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報(bào)》記者表示，2020年以來，很多城市頻繁采取調(diào)控政策，多涉及救企救市，但降低首付、放松限購的政策往往會(huì)被收回。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國已有12個(gè)城市經(jīng)歷了樓市新政的“一日游”，其中大部分涉及取消限購、取消限售、降低住宅信貸首付比例變化等刺激政策，但部分補(bǔ)貼購房政策能夠順利實(shí)施，也對市場產(chǎn)生了影響。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，疫情之下，很多地方樓市庫存上升，所以新政吹了出來。但隨著刺激政策中“一日游”現(xiàn)象的增多，多數(shù)城市在出臺(tái)房地產(chǎn)政策時(shí)會(huì)趨于謹(jǐn)慎，主要集中在人才政策和公積金政策上，這也能在一定程度上增加樓市交易量。

對于很多城市樓市新政“一日游”的現(xiàn)象，一些不愿透露姓名的人士告訴《證券日報(bào)》記者，一方面，一些地方政府試圖“曲線城市救市”，隨意放松和改變調(diào)控政策，想用“城市政策”的名義。刺激和投機(jī)房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)；另一方面，一些地方政府未能把握好政策調(diào)整的尺度，導(dǎo)致未能真正落實(shí)“以城為主”的政策。下一步，地方政府要落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”調(diào)控方向，根據(jù)自身城市特點(diǎn)出臺(tái)切實(shí)可行的政策，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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