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天津大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司二手房交易活動(dòng)明顯增加

2021-08-19 10:51:20 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 來源：北方網(wǎng)今年年初，受疫情和年初行業(yè)淡季影響，本市二手房成交數(shù)據(jù)較往年有所下降。自3月有序復(fù)工以來，二手房市場明顯回暖。最新數(shù)據(jù)

來源：北方網(wǎng)

今年年初，受疫情和年初行業(yè)淡季影響，本市二手房成交數(shù)據(jù)較往年有所下降。自3月有序復(fù)工以來，二手房市場明顯回暖。最新數(shù)據(jù)顯示，4月底以來，天津市大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司二手房交易活動(dòng)明顯增多，周成交量突破1000套。二手房已經(jīng)成為越來越多購房者的選擇。

剛選二手房的張先生說，雖然新房的優(yōu)勢明顯，但有些新項(xiàng)目區(qū)還不成熟。雖然有一些商業(yè)配套，但生活氛圍不是很高，需要一段時(shí)間的培育。二手房基本都是居住氛圍比較濃郁的，尤其是很多小區(qū)，物業(yè)服務(wù)相當(dāng)完善，口碑和品牌知名度都很高。因此，選擇二手房也是滿足改善需求和剛需的一個(gè)方向。

選擇新房還是二手房

小劉要成家了。為了建造自己溫暖的小窩，他決定買一棟房子。是想買一套位置較遠(yuǎn)還未交房，但小區(qū)內(nèi)面積大、綠化景觀充足的新房，還是一套位于市中心，交通便利，商業(yè)設(shè)施完善，但房型老舊，小區(qū)老舊的二手房？小劉的這種迷茫，代表了很多第一次買房的年輕人的迷茫。

有業(yè)內(nèi)人士表示，買房首先要滿足自己的需求。新房和二手房各有優(yōu)勢。在一些人的心目中，買新房終究比選擇二手房要好，但也有不少買房人考慮選擇二手房。原因是很多二手房都不舊，小區(qū)內(nèi)的管理服務(wù)和周邊配套設(shè)施都很完善。作為剛需選房，它給買房帶來了更多的選擇。

二手房有明顯的優(yōu)勢

某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新房和二手房各有利弊。買新房的中間成本較低，居住環(huán)境和戶型設(shè)計(jì)也比較新穎現(xiàn)代，但很多都是在建的，所以拿到房子和房子需要很長時(shí)間，可能會(huì)出現(xiàn)最終現(xiàn)實(shí)不如預(yù)期的情況。二手房的明顯優(yōu)勢在于，經(jīng)過多年的發(fā)展，小區(qū)內(nèi)與生活息息相關(guān)的各類配套設(shè)施得到完善，菜市場、超市、醫(yī)院、學(xué)校、交通設(shè)施一應(yīng)俱全。購房者可以實(shí)地參觀，直觀地看到房子的狀況，了解房子的質(zhì)量。而且二手房交易時(shí)間短，過戶快，可以隨時(shí)入住，也可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修。

據(jù)了解，熱衷于選擇二手房的買家主要購買婚房、學(xué)區(qū)、改善房，占比相當(dāng)大。他們對二手房的房屋質(zhì)量和周邊配套設(shè)施的要求一般都比較高。

選擇二手房是一種原因

就選房而言，有房產(chǎn)中介表示，年輕人第一次選房時(shí)，如果財(cái)富積累不足，就不要瞄準(zhǔn)高價(jià)房，而是量力而行，不要把房貸的弦繃得太緊，因?yàn)榻柚J款太多，一旦職業(yè)和收入出現(xiàn)變化，就會(huì)成為家庭經(jīng)濟(jì)崩潰的導(dǎo)火索。

選擇穩(wěn)定房產(chǎn)的方法是從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，在經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生變化時(shí)充分考慮對策，給財(cái)務(wù)調(diào)度留有足夠的空間，在財(cái)富積累較多時(shí)再換一套更合意的房子。避免追求完美和過度借貸，這會(huì)給你的生活帶來負(fù)擔(dān)。畢竟房子是為人服務(wù)的，買房是為了提高生活質(zhì)量，不應(yīng)該成為房地產(chǎn)的奴隸。

一些專業(yè)人士

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