国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)資訊 > 正文

墨爾本酒吧出售因?yàn)槭袌?chǎng)評(píng)論對(duì)租戶有利

2022-03-24 14:27:06 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 墨爾本酒吧租金的市場(chǎng)評(píng)論正在使我們的旅館出沒(méi)地受益。CRE Brokers 經(jīng)紀(jì)人 Lloyd Nunn 表示，根據(jù)租賃協(xié)議對(duì)當(dāng)?shù)刈饨疬M(jìn)行的審查導(dǎo)致

墨爾本酒吧租金的市場(chǎng)評(píng)論正在使我們的旅館出沒(méi)地受益。

CRE Brokers 經(jīng)紀(jì)人 Lloyd Nunn 表示，根據(jù)租賃協(xié)議對(duì)當(dāng)?shù)刈饨疬M(jìn)行的審查導(dǎo)致租金“急劇下降”。

“如果你看看不倫瑞克街的 The Bar，你說(shuō)的是 40%，那里的租金是每周 1600 美元，而根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，它降到了 944 美元，”納恩先生說(shuō)。

這是由于空置房屋的房東不得不大幅降低他們的要求數(shù)字以確保租戶，從而降低了該地區(qū)的平均租金。

“對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，他們最不想要的就是市場(chǎng)評(píng)估，因?yàn)樗麄兊淖饨饘⒈淮蠓鳒p，如果你以舊的價(jià)值抵押，事情就會(huì)受到傷害，”納恩先生說(shuō)。

“但這些租金審查所做的是將租金降低到一個(gè)可行的業(yè)務(wù)的可控范圍內(nèi)，因?yàn)樽饨鸫_實(shí)不應(yīng)該超過(guò)營(yíng)業(yè)額的 10%。”

獨(dú)立的市場(chǎng)審查在租賃期間以指定的時(shí)間間隔進(jìn)行，通常每三到五年進(jìn)行一次，并且可以選擇續(xù)訂。

“它們現(xiàn)在才剛剛開(kāi)始發(fā)生，”納恩先生說(shuō)。

“這曾經(jīng)是你作為租戶最不想做的事情，因?yàn)樽饨鸷芨撸F(xiàn)在這符合租戶的利益，因?yàn)樗麄兊淖饨鹂赡軙?huì)下降。”

納恩先生指出市場(chǎng)上缺乏“優(yōu)質(zhì)庫(kù)存”：租金良好、條件良好且位于主要街道“如布倫瑞克街，如悉尼路”的良好位置的場(chǎng)地。

Balaclava 的 Carlisles 女士(190,000 美元)、Chapel St 上的 56 Bricks (200,000 美元)、Richmond 的 Palm Royale(125,000 美元)、Heroes(CBD 屋頂，150,000 美元)和 Chapel St 上的 John Doe(40,000 美元)的租賃權(quán)最近已被 Mr 先生出售。負(fù)責(zé)墨爾本酒吧銷(xiāo)售的納恩。

他還以 330,000 美元的價(jià)格出售了貝爾格雷夫酒店的租賃權(quán)。

“新業(yè)主將保持原樣，”他談到丹德農(nóng)山脈酒吧時(shí)說(shuō)。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：