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東弗里曼特爾遺產(chǎn)酒店皇家喬治酒店待售或出租

2022-03-24 14:27:06 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 位于珀斯東弗里曼特爾的具有 119 年歷史的具有里程碑意義的皇家喬治酒店在閑置了十多年后上市。這座列入遺產(chǎn)名錄的建筑——位于珀斯最繁

位于珀斯東弗里曼特爾的具有 119 年歷史的具有里程碑意義的皇家喬治酒店在閑置了十多年后上市。

這座列入遺產(chǎn)名錄的建筑——位于珀斯最繁華的餐飲區(qū)之一杜克街——正處于珀斯開發(fā)商 Saracen 地產(chǎn)和航天局建筑師邁克爾·帕特羅尼 (Michael Patroni) 進(jìn)行的重大外部修復(fù)工程中。

由 Realmark Commercial 領(lǐng)導(dǎo)的意向書銷售活動(dòng)為感興趣的各方提供了購買或租賃遺產(chǎn)圖標(biāo)的機(jī)會(huì)。

多層場地包括提供酒吧、餐廳和廚房，以及底層的后臺(tái)區(qū)域，酒店的第一層設(shè)有專門的功能區(qū)，此外還有十間精品酒店客房。

Realmark Commercial 銷售和租賃總監(jiān) Michael Richardson 表示，皇家喬治酒店的開發(fā)和修復(fù)非常廣泛，因?yàn)樗菛|弗里曼特爾和西澳的地標(biāo)性建筑。

“重要的是要堅(jiān)持弗里曼特爾這一部分如此獨(dú)特的原因，并恢復(fù)弗里曼特爾歷史的一部分，并在未來幾年保存它，”他說。

Saracen Properties 開發(fā)總監(jiān) Jason Potalivo 表示，能夠保留弗里曼特爾的部分歷史并將酒店恢復(fù)到曾經(jīng)的樣子是一種榮幸。

“從一開始，我們的愿景就是在這座備受喜愛的標(biāo)志性建筑內(nèi)打造一個(gè)令人難忘的多層次酒店目的地，”他說。

Realmark Commercial 銷售和租賃總監(jiān) Brent Griffiths 表示，修復(fù)后的建筑的未來機(jī)會(huì)可以解釋。

“該網(wǎng)站散發(fā)著潛力，需要具有想象力的運(yùn)營商，”他說。

重建之路

去年 11 月，經(jīng)過長期的競選活動(dòng)和當(dāng)?shù)厝说膹?qiáng)烈反對(duì)，西澳規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)了酒店的重建和建造一棟 9 層樓的建筑，其中包括 24 間公寓，預(yù)計(jì)于 2024 年完工。

在 2017 年州政府將酒店和土地出售給 Saracen Properties 之后，重建價(jià)值 2400 萬美元。

東弗里曼特爾(East Fremantle)鎮(zhèn)對(duì)重建項(xiàng)目對(duì)該公寓樓對(duì)該地區(qū)的影響表示擔(dān)憂。

在 238 份公眾意見書中，有 39% 反對(duì)該開發(fā)項(xiàng)目，理由是擔(dān)心停車和酒店的高度。

20% 的受訪者支持這項(xiàng)發(fā)展，而 41% 的受訪者表示支持，但會(huì)做出改變。

可追溯到 1900 年的豐富歷史

在空置 15 年之前，皇家喬治酒店是天鵝啤酒廠、Castlemaine 啤酒廠、泰國餐廳以及學(xué)校、藝術(shù)和社區(qū)中心的所在地。

根據(jù)遺產(chǎn)委員會(huì)遺產(chǎn)辦公室的說法，皇家喬治酒店被認(rèn)為具有文化意義，因?yàn)樗?ldquo;具有非凡的審美價(jià)值，是聯(lián)邦自由古典風(fēng)格的兩層磚和石灰石角落酒店的典范”。

登記冊(cè)還指出，一樓是“西澳大利亞黃金繁榮酒店的典型例子，大部分原始形式和織物完好無損。”

“沖天爐是一個(gè)罕見的例子，仍然保持原始形式并且仍然可以使用，”它說。

“地下室是一種罕見的布置，其中長途汽車房和車間區(qū)域與酒店大樓下方的地窖設(shè)施相結(jié)合。”

文物建筑的價(jià)值

專門從事遺產(chǎn)部門建筑保護(hù)和改造的注冊(cè)建筑師斯蒂芬卡里克說，為確保酒店保留而進(jìn)行的保護(hù)工作很重要。

“我想我們都知道，如果地方不適應(yīng)，那么它們就不會(huì)被使用，而對(duì)于遺產(chǎn)建筑來說，最糟糕的事情就是沒有人占用它們，”他說。“所以沒有人發(fā)現(xiàn)什么時(shí)候需要修理，或者你有進(jìn)水，進(jìn)水是這些建筑物惡化的主要問題，然后可能導(dǎo)致它們被拆除。”

澳大利亞酒店協(xié)會(huì)西澳首席執(zhí)行官布拉德利伍茲表示，修復(fù)一座擁有如此豐富歷史的歷史建筑具有明顯的潛力來發(fā)展當(dāng)?shù)氐木频陿I(yè)并進(jìn)一步發(fā)展東弗里曼特爾的產(chǎn)品。

他說：“新場館很棒，但對(duì)擁有 100 多年悠久歷史的建筑進(jìn)行改造是延續(xù)遺產(chǎn)和保持其在社區(qū)中地位的重要組成部分。”

位于東弗里曼特爾杜克街 34 號(hào)的酒店購買或租賃該處所的意向書活動(dòng)將于 3 月 15 日下午 5 點(diǎn)結(jié)束。

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