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市場(chǎng)萎縮布里斯班拍賣(mài)前的房屋銷(xiāo)量是前者的三倍

2021-08-19 17:06:08 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 代理商和拍賣(mài)商表示，最近在預(yù)定拍賣(mài)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售的激增可能表明布里斯班的市場(chǎng)可能會(huì)波動(dòng)。阿波羅拍賣(mài)行的老板賈斯汀尼克松(Justin Nix

代理商和拍賣(mài)商表示，最近在預(yù)定拍賣(mài)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售的激增可能表明布里斯班的市場(chǎng)可能會(huì)波動(dòng)。

阿波羅拍賣(mài)行的老板賈斯汀尼克松(Justin Nixon)說(shuō)，在過(guò)去的兩個(gè)月里，他看到昆士蘭州拍賣(mài)前售出的5%的房子增加了近三倍，達(dá)到近15%。

尼克松先生說(shuō)，物價(jià)飛漲的主要原因是圣誕節(jié)快到了。

他說(shuō)：“總有一些季節(jié)性的原因?！薄拔覀?cè)趶?fù)活節(jié)前也注意到了這一點(diǎn)。人們希望它在假期前結(jié)婚并完成?！?

尼克松說(shuō)，買(mǎi)家和賣(mài)家可能會(huì)在每年的這個(gè)時(shí)候變得不耐煩。買(mǎi)家渴望在圣誕節(jié)前及時(shí)擁有自己的新房，而賣(mài)家則渴望避開(kāi)緊張的拍賣(mài)日，在新的一年里將房子投放市場(chǎng)。

“從賣(mài)家的角度來(lái)看，主要擔(dān)心的是他們不想承受一天的壓力。他們不希望它不被出售，認(rèn)為這是一個(gè)失敗，”他說(shuō)。

尼克松警告稱(chēng)，不要讓供應(yīng)商在拍賣(mài)前匆忙接受報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@會(huì)讓買(mǎi)家占據(jù)上風(fēng)。“對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，他們想實(shí)現(xiàn)的兩件事是他們舒適的價(jià)格和內(nèi)心的平靜?！?

尼克松表示，為了讓賣(mài)家放心，買(mǎi)家需要確保他們的價(jià)格足以讓拍賣(mài)賭注消失。

“買(mǎi)家需要知道，他們將為在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)的情況下獲得房產(chǎn)支付溢價(jià)?！?

這就是為什么它表明市場(chǎng)即將回暖。尼克松說(shuō)，如果你想出售這么多房產(chǎn)，你必須知道你面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，他們必須愿意支付溢價(jià)。

太空財(cái)產(chǎn)的負(fù)責(zé)人和拍賣(mài)人尼克彭克利斯說(shuō)，他在帕丁頓和其他內(nèi)西區(qū)的賣(mài)家沒(méi)有表現(xiàn)出同樣的行為。

他說(shuō)：“我們看到了很多拍賣(mài)后的活動(dòng)?！薄拔覀冋诮?jīng)歷大量的買(mǎi)家活動(dòng)；無(wú)論是在活動(dòng)之前、期間還是之后，都與結(jié)果有關(guān)。”

潘克斯說(shuō)，他在拍賣(mài)前仍然看到了報(bào)價(jià)，但他沒(méi)有看到報(bào)價(jià)被接受。

他說(shuō)：“在此之前，我們還在獲得報(bào)價(jià)，但我們正在拍賣(mài)，這是當(dāng)天最好的價(jià)格?！薄耙M(jìn)入強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)，一個(gè)很好的指標(biāo)就是拍賣(mài)前的強(qiáng)勢(shì)報(bào)價(jià)。

“看到一個(gè)非常好的拍賣(mài)后活動(dòng)，也是一個(gè)好跡象?！?

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