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為什么紐約市經(jīng)紀(jì)人如此樂觀

2021-08-24 10:18:51 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)紐約市領(lǐng)先的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)紐約房地產(chǎn)委員會(huì)發(fā)布的一份報(bào)告，經(jīng)紀(jì)人對(duì)紐約市房地產(chǎn)前景的信心升至創(chuàng)紀(jì)錄水平。REBNY 總裁 James Wh

根據(jù)紐約市領(lǐng)先的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)紐約房地產(chǎn)委員會(huì)發(fā)布的一份報(bào)告，經(jīng)紀(jì)人對(duì)紐約市房地產(chǎn)前景的信心升至創(chuàng)紀(jì)錄水平。

REBNY 總裁 James Whelan 在一份準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)，這種樂觀情緒“是由疫苗接種率的提高以及整個(gè)城市的國(guó)內(nèi)游客和活動(dòng)的回歸所推動(dòng)的，這表明經(jīng)濟(jì)正在強(qiáng)勁復(fù)蘇”。他呼吁在這一勢(shì)頭的基礎(chǔ)上，“重點(diǎn)是進(jìn)一步提高疫苗接種率，并采取明智的公共政策來(lái)推動(dòng)我們的復(fù)蘇。”

根據(jù) REBNY 最新的季度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)，在連續(xù)五個(gè)季度處于負(fù)值區(qū)域后，商業(yè)經(jīng)紀(jì)人的現(xiàn)狀指數(shù)在第二季度上升至 20.8。CCI 指數(shù)仍低于 2019 年第一季度 34.1 的記錄。 信心指數(shù)使用 -100(一致負(fù)面反應(yīng))到 100(一致正面反應(yīng))的范圍。

第二季度商業(yè)部門的預(yù)期指數(shù)創(chuàng)下 52.5 的歷史新高。

該報(bào)告指出，世邦魏理仕的數(shù)據(jù)表明，與第一季度相比，曼哈頓的整體租賃增長(zhǎng)了 20%：“自上一季度以來(lái)，中城、中城南部和市中心的租賃活動(dòng)均有所增加。……”

此外，根據(jù) Kastle Systems 的數(shù)據(jù)，過(guò)去幾周定期返回辦公室的員工人數(shù)一直在穩(wěn)步增加，截至 7 月 28 日，約有 24% 的紐約都會(huì)區(qū)員工重返辦公室。

REBNY 表示：“商業(yè)經(jīng)紀(jì)人密切關(guān)注公司成功將員工帶回辦公室的速度，”主要投資銀行、律師事務(wù)所和房地產(chǎn)公司處于領(lǐng)先地位。

樂觀，但是……

然而，也有跡象表明，日益增長(zhǎng)的樂觀情緒可能是脆弱的。

REBNY 指出，就目前而言，“曼哈頓核心辦公區(qū)的可用率仍然很高”，而在大中環(huán)和中城東等一些子市場(chǎng)，這正在阻礙零售業(yè)。

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