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百萬美元的馬匹訓(xùn)練和康復(fù)中心競(jìng)拍拍賣

2022-03-25 14:30:19 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 本周即將拍賣的是位于黃金海岸以西的 Canungra Valley 的 33 公頃馬術(shù)場(chǎng) Fenwick Farm。該物業(yè)廣泛的馬術(shù)設(shè)施包括 75 個(gè)馬廄、20

本周即將拍賣的是位于黃金海岸以西的 Canungra Valley 的 33 公頃馬術(shù)場(chǎng) Fenwick Farm。

該物業(yè)廣泛的馬術(shù)設(shè)施包括 75 個(gè)馬廄、20 個(gè)圍場(chǎng)、兩個(gè)圓形圍場(chǎng)、一個(gè)競(jìng)技場(chǎng)、一個(gè) 40m 的小型游泳池、騎馬者、1300m 的沙道和 1500m 的草地跑道以及一個(gè)帶兩個(gè)手術(shù)室的馬醫(yī)院。

該物業(yè)擁有三個(gè)獨(dú)立的住宅空間，其中一個(gè)位于主馬廄的三居室空間、一個(gè)四居室住宅和另一個(gè)一居室物業(yè)。

Ray White Commercial 黃金海岸總監(jiān) Michael Willems 表示，在市場(chǎng)上看到這種品質(zhì)的房產(chǎn)是不尋常的，它吸引了昆士蘭東南部和州際買家的興趣。

“興趣主要來自從事馬業(yè)或與賽馬有關(guān)的人，”他說。

“但是有幾個(gè)人對(duì)該物業(yè)的不同潛力表現(xiàn)出興趣，無論是未來的土地細(xì)分還是他們現(xiàn)在可以以農(nóng)業(yè)方式對(duì)其進(jìn)行的其他事情，而不是將其保留為馬匹訓(xùn)練設(shè)施.

從鴕鳥農(nóng)場(chǎng)到百萬美元的尤物

目前的財(cái)產(chǎn)與曾經(jīng)的鴕鳥養(yǎng)殖場(chǎng)和后來的杜本賽馬場(chǎng)的球場(chǎng)經(jīng)理加文伯克擁有的純種馬場(chǎng)相去甚遠(yuǎn)。

2K Thoroughbreds (2KT) 集團(tuán)的前董事總經(jīng)理Sterling Cincotta在 2019 年以 350 萬美元的價(jià)格購(gòu)買了這處破敗的房產(chǎn)。

Cincotta 先生投資并升級(jí)了這些設(shè)施，然后將其出租給 Fenwick Farm Operations 以磨合、訓(xùn)練和修復(fù)純種賽馬。

根據(jù) AgriFutures Australia 的數(shù)據(jù)，澳大利亞整個(gè)賽馬產(chǎn)業(yè)每年為經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造價(jià)值 50 億美元，全國(guó)有 660個(gè)種馬場(chǎng)。

Nutrien Harcourts Tenterfield 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Jack Thomas 認(rèn)為，盡管當(dāng)前經(jīng)濟(jì)存在不確定性，但對(duì)馬產(chǎn)業(yè)的需求將繼續(xù)上升。

托馬斯先生說：“我們將看到購(gòu)買對(duì)馬有一定了解的人和完全不了解的人，這使您的買家最終變得龐大，這將推動(dòng)價(jià)格進(jìn)一步上漲。”

“畢竟，周末你更愿意做什么——去你的房子，不用擔(dān)心戴口罩，可以做你想做的事?” 他說。

“另外，在 Instagram 上說你要去農(nóng)場(chǎng)看起來很棒。”

Canungra Valley Real Estate 負(fù)責(zé)人 John Tetlow 幾年前推銷了 Fenwick Farm，然后私下出售給 Cincotta 先生。

他說，即使是小型農(nóng)場(chǎng)也缺乏供應(yīng)，這也導(dǎo)致了銷售價(jià)格上漲。

“總是會(huì)有對(duì)馬的需求，因?yàn)檫@是一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，”他說。

“現(xiàn)在錢就在身邊，因?yàn)槿藗儧]有把錢花在海外。”

租住或空置財(cái)產(chǎn)

Willems 先生解釋說，由于 Fenwick Farm Operations 在 2024 年 8 月之前在該物業(yè)簽訂了租賃住宿協(xié)議，因此目前的員工期待在可預(yù)見的未來繼續(xù)在那里工作。

但是，如果買方要求，也有可能以空置條款出售該物業(yè)，他說。

雖然他不愿透露潛在的銷售價(jià)格，但 Willems 先生表示，Cincotta 先生對(duì)確保它被出售是認(rèn)真的。

“對(duì)于人們來說，這是一個(gè)購(gòu)買可能不會(huì)經(jīng)常買到的東西的好機(jī)會(huì)，”他說。

Fenwick Farm 將于 1 月 23 日星期日上午 10 點(diǎn)在 Benowa 的 RACV Royal Pines 度假村拍賣。

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