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列入遺產(chǎn)名錄的巴拉瑞特咖啡館提供二合一的機(jī)會(huì)

2022-03-28 14:44:07 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 Ballarat建于 1890 年代的Turret 咖啡館在建筑上是淘金熱小鎮(zhèn)的獨(dú)特之處，其角塔頂部是陡峭的圓錐形屋頂，很容易辨認(rèn)。這座紅磚兩層建筑

Ballarat建于 1890 年代的Turret 咖啡館在建筑上是淘金熱小鎮(zhèn)的獨(dú)特之處，其角塔頂部是陡峭的圓錐形屋頂，很容易辨認(rèn)。

這座紅磚兩層建筑還為買家提供了以一層的價(jià)格享受兩種商業(yè)可能性的機(jī)會(huì)，被動(dòng)和主動(dòng)的收入回報(bào)。

這兩種選擇包括位于 802 Sturt St 的樓下咖啡廳，其實(shí)用的設(shè)施包括商業(yè)廚房、涼爽的房間和儲(chǔ)藏室，以及原始的蘇格蘭壁爐和宏偉的裝飾拱門。

在 1 Errard St 的拐角處，您可以單獨(dú)進(jìn)入一間豪華、設(shè)備齊全的四居室公寓，該公寓擁有更多歷史細(xì)節(jié)，包括壁爐、裝飾拱門和枝形吊燈。

該單元目前已在短期租賃市場上市。

PRD Ballarat 的銷售代理 Michael Edgar 表示，他收到了來自墨爾本、維多利亞地區(qū)和州際公路的買家和投資者的詢問。

“長期以來，咖啡館一直是主導(dǎo)業(yè)務(wù)，而且非常成功，”他解釋道。

“但是有這么多不同的方面和特征，可能會(huì)選擇這種類型的買家。”

業(yè)主 Carmel West 說，她和她的丈夫在 2000 年首次租用了這棟建筑，然后在 2012 年將其購買。

韋斯特夫人解釋說，除了一些新的墻紙和油漆外，這座建筑幾乎不需要改動(dòng)。

“地基已經(jīng)在那里，所以我們只是改變了油漆和其他一些東西，讓它更優(yōu)雅，”她說。

巴拉瑞特商業(yè)潛力

根據(jù)埃德加先生的說法，Turret 咖啡館的位置靠近巴拉瑞特的商務(wù)中心和兩家醫(yī)院，這是一個(gè)很大的好處。

該鎮(zhèn)距離墨爾本也只有一個(gè)小時(shí)的路程，并且由于大流行轉(zhuǎn)向在家工作，住宅買家轉(zhuǎn)移 到了區(qū)域中心，這使該鎮(zhèn)受益匪淺。

“距離鎮(zhèn)上的兩家主要醫(yī)院只有一個(gè)街區(qū)，這意味著咖啡館是人們等待或喝咖啡和開會(huì)的絕佳場所，”埃德加先生說。

“我們與醫(yī)療部門以及許多專家每周從墨爾本來這里兩天或三天都有很強(qiáng)的聯(lián)系。”

韋斯特夫人解釋說，這種醫(yī)療聯(lián)系導(dǎo)致了大量的長期長期住宿預(yù)訂，一名臨時(shí)醫(yī)生目前每周在住所住幾個(gè)晚上，周末也有其他時(shí)間。

她說：“我們從醫(yī)生和法院收到很多關(guān)于永久預(yù)約的詢問，每次三到四個(gè)月。”

Ballarat 商會(huì)首席執(zhí)行官 Jodie Gillett 將 Ballarat 描述為一個(gè)適合工作、生活和參觀的絕佳場所，而其商業(yè)界則喜歡歡迎新產(chǎn)業(yè)進(jìn)入該鎮(zhèn)。

吉列特女士說：“新老企業(yè)都在這里慶祝，我們商會(huì)現(xiàn)在有來自各個(gè)行業(yè)的 650 多名成員。”

醫(yī)療連接發(fā)展為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

咖啡館的醫(yī)療聯(lián)系構(gòu)成了其歷史的很大一部分，最初是為一名醫(yī)學(xué)專家建造的 1894-1895 年建造的建筑。

據(jù)韋斯特夫人說，在二戰(zhàn)結(jié)束時(shí)這里發(fā)展成為商業(yè)基地之前，還有幾位醫(yī)生擁有了這處房產(chǎn)。

“它甚至有一段時(shí)間是一家肯德基商店，這個(gè)階段的遺產(chǎn)是增加了商業(yè)廚房，”她說。

該建筑于 1982 年首次被列為遺產(chǎn)名錄，維多利亞時(shí)代遺產(chǎn)數(shù)據(jù)庫 (VHD) 將其描述為“融合了都鐸王朝、雅各賓派和希臘元素”的“哥特式法國城堡”。

報(bào)告指出：“這座建筑因其獨(dú)特的建筑元素和建筑組合而意義重大，它對巴拉瑞特來說是獨(dú)一無二的。”

“它的重要性在于元素的不同尋常的組合......而炮塔特別重要，因?yàn)樗鼮榻纸菐砹司碌姆諊?rdquo;

韋斯特夫人說，當(dāng)她和她的丈夫更新房產(chǎn)時(shí)，與遺產(chǎn)委員會(huì)的合作沒有任何問題。

她說：“傳統(tǒng)的人很棒，這是一段美好的婚姻，這些人與我們合作得非常好，并支持我們。”

這對澳大利亞遺產(chǎn)專家的常務(wù)董事本杰明·加爾來說并不奇怪，他說人們對遺產(chǎn)限制存在誤解。

“議會(huì)和其他相關(guān)機(jī)構(gòu)普遍支持符合遺產(chǎn)要求的申請，”Gall 先生說。

“但第一步是了解與您的財(cái)產(chǎn)相關(guān)的規(guī)則，因?yàn)橛胁煌?jí)別的列表和遺產(chǎn)保護(hù)。”

Turret cafe 預(yù)計(jì)售價(jià)為 280 萬至 308 萬美元，并通過意向書出售。

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