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墨爾本對送貨上門的需求不斷增長，這幫助布魯諾·格羅洛(BrunoGrollo)在普雷斯頓的一處廢棄房產(chǎn)中獲得了 1750 萬美元的意外之財。
與此同時，一家大型房地產(chǎn)公司估計，到 2021 年，澳大利亞的工業(yè)部門投資將超過 140 億澳元，比 2019 年的高點高出 60 億澳元。
位于Chifley Drive 10-18 號的 1.91 公頃土地預計售價為 1400 萬美元，建筑業(yè)偶像大約在 50 年前購買了它。
但它的售價要高得多，因為有 14 位買家為這個散落著碎片的工業(yè)區(qū)提出了報價。
買方是一名開發(fā)商，預計將在該物業(yè)進行多單元工業(yè)項目。
世邦魏理仕的 Bryce Pane 表示，已經(jīng)有 3 名買家以 1700 萬美元左右的價格上漲，其他人則包括自住業(yè)主和投資者。
盡管該物業(yè)是過去剛剛用于支持 Grollo 家庭建設工作的一塊未經(jīng)改良的土地，但大量的報價表明對電子商務潛在分銷站點的需求很高。
Pane 先生表示，郊區(qū)對工業(yè)填充用地的需求只會增加。
“這些更大的土地越來越難找到，”潘先生說。
“特別是對于最后一英里的站點。隨著工業(yè)用地供應的減少，這些用地的競爭將非常激烈。
“而且我們開始看到租金增長，這將有助于開發(fā)商在購買時投入更多資金。”
Killen Thomas 的 John Camilleri 表示，對該地塊的需求“令人難以置信”的強勁，吸引了許多墨爾本高凈值家庭將其視為投資。
雖然它最終賣給了開發(fā)商，但人們的興趣主要是關于安裝“大型配送中心”的可能性。
萊坊工業(yè)研究主管 Katy Dean 表示，他們預計這一趨勢將在 2022 年增長。
“創(chuàng)紀錄的投資資本也繼續(xù)流入工業(yè)領域，投資者還通過收購和開發(fā)活動推高了價格，”迪恩女士說。
“這種需求在第三季度創(chuàng)造了強大的順風，導致空置空間進一步收縮，大多數(shù)市場的租金增長率在本季度恢復了 1-2%。”
墨爾本對運輸和倉儲的最高需求一直在該市的北部和西部。
在這種需求的推動下，預計今年該市將增加 1.17 平方公里的工業(yè)空間，并在 2022 年再增加 1.32 平方公里。
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