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在 6 月份出現(xiàn)一些改善之后，當空置率達到 18.5% 時，達拉斯-沃思堡的寫字樓部門出現(xiàn)了下滑。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Metroplex 7 月份的空置率達到 19.4%，環(huán)比上升 90 個基點，同比上升 110 個基點。
該指數(shù)也比全國平均水平 15.5% 高出 390 個基點。與類似市場相比，Metroplex 落后奧斯汀 330 個基點(空置率 16.1%)，僅比亞特蘭大高 50 個基點(后者空置率為 19.9%)。
當仔細觀察 Metroplex 的子市場時，很難觀察到每月 90 個基點的狀態(tài)變化。Las Colinas 擁有超過 3980 萬平方英尺的辦公空間，涵蓋 261 處物業(yè)，空置率上升了 140 個基點(從 18.2% 增加到 19.6%)。其他子市場的庫存在 10 到 3000 萬平方英尺之間——例如達拉斯商務區(qū)、住宅區(qū)和西達拉斯——辦公室空置率差異很小，從 5 到 20 個基點不等。
7 月份完成的最大交易之一是續(xù)訂。Carlson Capital 續(xù)簽了其位于住宅區(qū) McKinney Ave. 2100 號的 43,572 平方英尺的總部租約。自 2010 年以來，這家另類資產(chǎn)管理公司一直占據(jù)這棟面積為 351,859 平方英尺的 A 級建筑的前兩層。
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