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房?jī)r(jià)上漲在英格蘭和威爾士創(chuàng)造了19個(gè)新的100萬英鎊的房地產(chǎn)市場(chǎng)

2021-09-18 16:06:59 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 KnightFrank 的最新數(shù)據(jù)顯示，自 2020 年 3 月以來，英格蘭和威爾士的 19 個(gè)地點(diǎn)符合 100 萬英鎊的房地產(chǎn)市場(chǎng)要求。該名單具有明

KnightFrank 的最新數(shù)據(jù)顯示，自 2020 年 3 月以來，英格蘭和威爾士的 19 個(gè)地點(diǎn)符合 100 萬英鎊的房地產(chǎn)市場(chǎng)要求。該名單具有明顯的郊區(qū)風(fēng)味，但以倫敦和東南部為主。

要成為一個(gè)新的 100 萬英鎊市場(chǎng)，自 2020 年第二季度以來的兩個(gè)或更多季度內(nèi)，至少 20% 的銷售額必須高于該閾值。

在截至 2021 年 3 月的一年中，康沃爾郡的紐基的增幅最大(+22%)，其次是懷特島的萊德(+19%)。根據(jù)重復(fù)銷售數(shù)據(jù)，前五名分別是利茲的 Chapeltown (+19%)、新森林的 Lymington (+18) 和康沃爾的 St Austell (+17%)。

在倫敦，哈克尼 (E8)、伊靈 (W5) 和沃克斯豪爾 (SW8) 都加入了名單。由于沃克斯豪爾和伊靈的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目推動(dòng)了倫敦市中心的價(jià)格上漲，這些地區(qū)受益。

然而，超過一半的名單在倫敦郵政區(qū)之外。排名第一的是油石 (N20) 和法納姆 (GU10)，其次是泰晤士河畔金斯頓 (KT2) 和哈特菲爾德 (TN7)。在首都以外，新的 100 萬英鎊市場(chǎng)包括北和西牛津 (OX2)、滕布里奇韋爾斯 (TN3) 和雷丁 (RG8)。

共同點(diǎn)是與倫敦的距離，突出了該國(guó)其他地區(qū)正在與首都在房?jī)r(jià)方面進(jìn)行追趕的游戲。

2016 年 3 月，英格蘭和威爾士的平均房?jī)r(jià)為倫敦房?jī)r(jià)的 47%，這是自 1995 年土地注冊(cè)處開始記錄以來的最低比率。此后一直上漲，由于需求和價(jià)格走強(qiáng)，今年 6 月上漲了 54%資本之外的增長(zhǎng)。

萊坊表示，這一差距可能會(huì)進(jìn)一步縮小。今年 6 月倫敦的平均房?jī)r(jià)比 2007 年 11 月全球金融危機(jī)前的峰值高出 71%。就整個(gè)英格蘭和威爾士而言，這一數(shù)字為 46%，表明未來增長(zhǎng)空間更大。

國(guó)際買家的回歸將緩和這種情況，萊坊預(yù)計(jì)倫敦市中心黃金地段的價(jià)格增長(zhǎng)將在 2022 年超過該國(guó)其他地區(qū)。

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