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商業(yè)與住宅市場目前最好投資哪里

2021-09-22 15:51:29 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 過去 18 個(gè)月的事件使決定投資地點(diǎn)的任務(wù)變得更具挑戰(zhàn)性。然而，隨著我們慢慢恢復(fù)到某種表面上的正常狀態(tài)，并且英國房地產(chǎn)市場繼續(xù)全面以

過去 18 個(gè)月的事件使決定投資地點(diǎn)的任務(wù)變得更具挑戰(zhàn)性。然而，隨著我們慢慢恢復(fù)到某種表面上的正常狀態(tài)，并且英國房地產(chǎn)市場繼續(xù)全面以創(chuàng)紀(jì)錄的水平表現(xiàn)，投資者可以在住宅和商業(yè)空間中找到機(jī)會(huì)。

倫敦租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Benham 和 Reeves 的最新房地產(chǎn)市場分析研究了住宅和商業(yè)房地產(chǎn)市場，以及兩者目前對(duì)于那些考慮投資但不確定采取哪條道路的人的表現(xiàn)。

分析表明，就投資的初始成本而言，平均住宅物業(yè)需要 259,850 英鎊的預(yù)算。然而，平均價(jià)值為 454,384 英鎊，商業(yè)投資需要的預(yù)算平均要高出 75%。

在庫存供應(yīng)方面，住宅市場也提供了更多的選擇，有 541,966 個(gè)掛牌，而商業(yè)空間只有 12,022 個(gè)。市場的價(jià)值也更加可觀，估計(jì)價(jià)值 2515 億英鎊，而商業(yè)市場的價(jià)值接近 90 億英鎊。

倫敦和東南部的資源庫存可用性排名第一，占所有掛牌量的 19%，英格蘭東部 (12%) 的數(shù)量也很多。

那些關(guān)注商業(yè)投資的人更傾向于投資西南和西北，分別占所有商業(yè)存量的 12.9% 和 12%。倫敦排名第三，占首都所有商業(yè)地產(chǎn)的 11%。

雖然商業(yè)部門的股票數(shù)量和價(jià)值可能較小，但它可以證明對(duì)個(gè)人投資者來說是更好的選擇。在英國，商業(yè)投資的平均收益率為 10.7%，而住宅物業(yè)的平均收益率僅為 3.7%。

目前，蘇格蘭和西北部的住宅收益率最高，分別為 4.4% 和 4.3%，而蘇格蘭的商業(yè)收益率也最高，為 20.4%，以及西南地區(qū)(13.7%)。

這兩個(gè)地區(qū)的平均住宅收益率與平均商業(yè)收益率之間的差距也最大。

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