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達(dá)拉斯沃斯堡市場(chǎng)更新投資繼續(xù)飆升

2021-09-28 15:25:34 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 7 月是達(dá)拉斯-沃思堡寫(xiě)字樓市場(chǎng)活躍的月份，因?yàn)橥顿Y持續(xù)飆升。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Metroplex 共有 13 處房產(chǎn)易手，總面積

7 月是達(dá)拉斯-沃思堡寫(xiě)字樓市場(chǎng)活躍的月份，因?yàn)橥顿Y持續(xù)飆升。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Metroplex 共有 13 處房產(chǎn)易手，總面積為 1,904,648 平方英尺，交易空間環(huán)比增長(zhǎng) 58.8%。與 2020 年 7 月相比，該值表明同比增長(zhǎng) 162%，因?yàn)楫?dāng)時(shí)地鐵的交易面積僅為 726,862 平方英尺。

雖然大多數(shù)交易涉及傳統(tǒng)和靈活的辦公空間，但總面積為 211,572 平方英尺的四筆交易涉及醫(yī)療辦公物業(yè)。與 6 月份一樣，投資者優(yōu)先考慮 B/C 類(lèi)資產(chǎn)，交易組合中只有兩個(gè) A/A+ 類(lèi)資產(chǎn)。郊區(qū)物業(yè)是最受歡迎的，7 月份共有 11 項(xiàng)資產(chǎn)易手，總面積達(dá) 520,730 平方英尺。

最大的交易財(cái)產(chǎn)是止贖出售的對(duì)象。這座 40 層、110 萬(wàn)平方英尺的 Bryan Tower 是達(dá)拉斯商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑，在拍賣(mài)中作為 Midland Loan Services 出售，作為代表富國(guó)銀行的受托人，終止了 7000 萬(wàn)美元的 CMBS 貸款到期在十月。該建筑于 1973 年竣工，是達(dá)拉斯最早的現(xiàn)代反光玻璃高層建筑之一。

在郊區(qū)市場(chǎng)易手的最大資產(chǎn)是麥金尼克雷格牧場(chǎng)的麥金尼企業(yè)中心 I。VanTrust Real Estate 將 120,349 平方英尺的 A 級(jí)房產(chǎn)出售給 Orangestar Property Advisors，后者使用 Veritex Community Bank 的 1,920 萬(wàn)美元票據(jù)為交易融資。

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