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文塔斯釘子戶貸款能力增至37.5億美元

2021-10-10 18:16:01 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 Ventas Inc 關(guān)閉了一項新的四年期無擔(dān)保信貸服務(wù)，價值27 5億美元。據(jù)悉，在共有24家新老金融機(jī)構(gòu)的支持下，授信額度已大幅超額認(rèn)購

Ventas Inc .關(guān)閉了一項新的四年期無擔(dān)保信貸服務(wù)，價值27.5億美元。據(jù)悉，在共有24家新老金融機(jī)構(gòu)的支持下，授信額度已大幅超額認(rèn)購。

根據(jù)Ventas執(zhí)行副總裁兼首席財務(wù)官Robert Probst準(zhǔn)備的聲明，此次交易增強(qiáng)了公司充足的流動性，同時延長了債務(wù)期限，提高了借款成本。

根據(jù)Ventas的債務(wù)評級，該工具的初始定價比LIBOR高出82.5個基點(diǎn)，比定于2021年4月到期的無擔(dān)保循環(huán)信貸工具高出5個基點(diǎn)。新工具的到期日為2025年1月，在某些條件下，Ventas可能會選擇延長一年。

交易完成時，新增貸款額度基本未使用，為Ventas提供了近27億美元的可用借款能力。

該設(shè)施包括一個價值10億美元的手風(fēng)琴功能，將Ventas的貸款能力擴(kuò)大到37.5億美元。

根據(jù)文塔斯對環(huán)境、社會和治理問題的承諾，信貸安排包括在實(shí)現(xiàn)與可持續(xù)性相關(guān)的具體指標(biāo)的基礎(chǔ)上降低借貸成本。

美國銀行證券公司和摩根大通銀行是信貸服務(wù)的聯(lián)合簿記員。美國銀行擔(dān)任行政代理，摩根大通銀行擔(dān)任銀團(tuán)代理。

逐筆交易

作為一個適合其規(guī)模的玩家，文塔斯一直在穩(wěn)步進(jìn)行一些可觀的交易。

大約一年前，它成立了Ventas生命科學(xué)和醫(yī)療保健房地產(chǎn)基金LP，這是一個面向核心和核心生命科學(xué)、醫(yī)療辦公室和高級住房資產(chǎn)的可持續(xù)生命基金。

去年10月，文塔斯的一家子公司以近10億美元的價格收購了創(chuàng)世紀(jì)南舊金山分校，這是一座兩棟樓的校園，占地近80萬平方英尺。

第二個月，文塔斯與新加坡主權(quán)財富基金GIC成立了一家合資企業(yè)，收購了費(fèi)城正在開發(fā)的四棟生命科學(xué)建筑，包括賓夕法尼亞大學(xué)附屬的uCity Square項目的擴(kuò)建項目uCity Square，以及匹茲堡和亞利桑那州。

去年下半年，世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份報告記錄了對生命科學(xué)地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求，不僅推動了2020年全國庫存增長12%，還推動了其他物業(yè)向?qū)嶒?yàn)室空間的轉(zhuǎn)化。

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