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第一塔以35億美元的價(jià)格推出肥城創(chuàng)新中心

2021-10-10 18:16:01 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 JFK大道325號(hào)是一座28層、570，000平方英尺的多功能塔樓，位于費(fèi)城14英畝的舒伊爾基爾碼創(chuàng)新社區(qū)。這個(gè)項(xiàng)目將于下月開(kāi)始?，F(xiàn)在，Brandywine

JFK大道325號(hào)是一座28層、570，000平方英尺的多功能塔樓，位于費(fèi)城14英畝的舒伊爾基爾碼創(chuàng)新社區(qū)。這個(gè)項(xiàng)目將于下月開(kāi)始?，F(xiàn)在，Brandywine房地產(chǎn)信托獲得了第一個(gè)大型項(xiàng)目垂直開(kāi)發(fā)的合資伙伴。

REIT是與德雷克塞爾大學(xué)合作的大型大學(xué)城項(xiàng)目的主要開(kāi)發(fā)商。它沒(méi)有透露該建筑的合資伙伴的名字，而是選擇說(shuō)它是“全球機(jī)構(gòu)投資者”和“其中之一”。世界頂級(jí)房地產(chǎn)投資者。根據(jù)《費(fèi)城咨詢?nèi)恕?《費(fèi)城問(wèn)詢報(bào)》)的數(shù)據(jù)，投資者擁有該房產(chǎn)45%的股份。

這座建筑被稱為舒伊爾基爾碼的西塔，耗資約2.87億美元。該建筑計(jì)劃于3月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年10月竣工。該塔將擁有326套超豪華出租屋。20萬(wàn)平方英尺的生命科學(xué)和辦公空間；29，000平方英尺的室內(nèi)/室外設(shè)施和9，000平方英尺的零售空間。毗鄰美國(guó)國(guó)家鐵路客運(yùn)公司第30街站，地處創(chuàng)新社區(qū)，是中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)與大學(xué)城教育醫(yī)療中心的中心連接點(diǎn)。最終，該建筑將與相鄰的東塔相連，并通過(guò)一個(gè)名為“高架公園”的小公園連接在一起。

該建筑由“建筑與城市主義實(shí)踐”設(shè)計(jì)，HDR作為執(zhí)行建筑師和一組工程公司。該設(shè)計(jì)結(jié)合了當(dāng)前和未來(lái)的需求驅(qū)動(dòng)因素，包括健康和保健；技術(shù)進(jìn)步；充滿陽(yáng)光的空間；靈活的29，000平方英尺地板。配備最先進(jìn)的機(jī)械和建筑系統(tǒng)，它將優(yōu)化新鮮空氣的吸入、過(guò)濾和循環(huán)。9樓將有一個(gè)29000平方英尺的生活方式俱樂(lè)部，提供室內(nèi)和室外體驗(yàn)，如休息室、會(huì)議和聯(lián)合辦公空間、高檔健身中心、帶膝蓋的露臺(tái)和休閑游泳池、小屋、燒烤桌等。

房子的一部分是與哥譚組織聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，這標(biāo)志著它在費(fèi)城的第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因?yàn)樗鼜募~約和華盛頓特區(qū)擴(kuò)展了產(chǎn)品組合.這些單元從工作室到復(fù)式三居室不等，它們靈活的布局將反映當(dāng)今不斷發(fā)展的生活/工作生活方式。公寓將有高端裝修，視野通暢。

Brandywine還聘請(qǐng)了社區(qū)發(fā)展公司的合作伙伴芒特弗農(nóng)莊園來(lái)建造這座塔。這一伙伴關(guān)系是一個(gè)更大的1640萬(wàn)美元鄰里參與計(jì)劃的一部分，該計(jì)劃優(yōu)先考慮學(xué)徒培訓(xùn)、當(dāng)?shù)夭少?gòu)、能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展。

項(xiàng)目背景

Brandywine與Drexel于2016年3月合作，一年多后于2017年11月開(kāi)始全面規(guī)劃開(kāi)發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)20年完成。該項(xiàng)目位于德雷克塞爾廣場(chǎng)(drexel Square)，這是一個(gè)占地1.3英畝的社區(qū)公園，位于30個(gè)角落，由分市場(chǎng)街道建造。西塔和東塔以及舊公告大樓的重建也是第一階段的一部分，將覆蓋4.6英畝，包括教育設(shè)施、研究實(shí)驗(yàn)室、辦公室、住宅和零售空間、酒店和公共開(kāi)放空間。以前的公告報(bào)紙大樓已經(jīng)翻修成火花療法和費(fèi)城問(wèn)詢報(bào)的總部。據(jù)悉，Brandywine還在翻新3000市場(chǎng)街，為Spark提供更多空間。據(jù)該報(bào)報(bào)道，計(jì)劃在市場(chǎng)街3151號(hào)建設(shè)一座13層、45.1萬(wàn)平方英尺的實(shí)驗(yàn)室和辦公樓，今年也將開(kāi)工建設(shè)。

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