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加名字 房產(chǎn)稅（房產(chǎn)加名字稅費(fèi)問題簡介介紹）

2022-07-13 04:16:14 房產(chǎn)資訊 來源：
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2、房產(chǎn)加名字，需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費(fèi)用有110元手續(xù)費(fèi)外，如果房子貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3、房產(chǎn)加名字只能通過贈與或交易的形式，如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評估值20%的個(gè)稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還。如果用交易的方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。

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