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農(nóng)民斥資4.4億美元從海外投資者那里開(kāi)墾土地

2022-03-28 14:44:06 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 過(guò)去一個(gè)月，澳大利亞農(nóng)民財(cái)團(tuán)斥資驚人的4 4 億美元，通過(guò)兩筆大型交易從海外投資者手中收回了 25,741 公頃的大量耕地。在最大的一筆交

過(guò)去一個(gè)月，澳大利亞農(nóng)民財(cái)團(tuán)斥資驚人的4.4 億美元，通過(guò)兩筆大型交易從海外投資者手中收回了 25,741 公頃的大量耕地。

在最大的一筆交易中，27 個(gè)團(tuán)體聯(lián)手以總計(jì) 3.7 億美元的價(jià)格收購(gòu)南澳大利亞州和維多利亞州邊境的 22,386 公頃土地。

名為Corinella Group 投資組合的大型控股公司由總部位于的 Proterra Investment Partners 所有。

Land Agribusiness Water Development 的丹尼·托馬斯(Danny Thomas)表示，雖然有“少量機(jī)構(gòu)投資”，但在兩個(gè)搶購(gòu)邊境兩側(cè)農(nóng)場(chǎng)的財(cái)團(tuán)中，大多數(shù)買家都是附近或毗鄰房產(chǎn)的所有者。

托馬斯先生說(shuō)：“當(dāng)?shù)厝说馁Y產(chǎn)負(fù)債表很強(qiáng)勁，在附近或附近購(gòu)買東西，他們支付的費(fèi)用將高于機(jī)構(gòu)投資者。”

“他們正在追逐規(guī)模，并且(有些人)自 1900 年代初獲得土地以來(lái)一直在追逐規(guī)模。這些是一代又一代的農(nóng)民。”

他說(shuō)，大多數(shù)人將試圖達(dá)到 5000 公頃的最佳種植面積，這是使種植基礎(chǔ)設(shè)施通過(guò)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)變得盡可能高效所需的最低限度。

農(nóng)業(yè)綜合企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，其中一些家庭已經(jīng)在土地上勞作了一個(gè)多世紀(jì)，從低利率、近年來(lái)特殊的生長(zhǎng)季節(jié)和強(qiáng)勁的大宗商品價(jià)格中獲得了回報(bào)。

這些房產(chǎn)很可能會(huì)長(zhǎng)期留在澳大利亞人手中。

“這些是建立業(yè)務(wù)的多代決策，”托馬斯先生說(shuō)。

“這些資產(chǎn)不會(huì)重返市場(chǎng)。”

與此同時(shí)，最近在博拉克湖附近占地 3355 公頃的Woorndoo 房產(chǎn)的售價(jià)飆升至 7000 萬(wàn)美元，當(dāng)時(shí)兩名在該地區(qū)附近擁有土地的農(nóng)民對(duì)這些房產(chǎn)進(jìn)行了交易。

它們歸公司拉古納灣農(nóng)業(yè)基金所有。

托馬斯先生說(shuō)，他的團(tuán)隊(duì)最近幾個(gè)月在澳大利亞的農(nóng)田上售出了 12 億澳元，而且由于其他人處理了數(shù)十億澳元的銷售額，2021 年對(duì)該行業(yè)來(lái)說(shuō)是豐收的一年。

“在維多利亞州西南部和南澳大利亞州東南部，僅在第四季度就售出了超過(guò) 5000 億澳元的土地，”托馬斯先生說(shuō)。

他補(bǔ)充說(shuō)，雖然每年有超過(guò) 10 億美元的農(nóng)業(yè)用地易手并不少見(jiàn)，但“今年的數(shù)十億美元的數(shù)量是不尋常的”。

托馬斯先生說(shuō)：“過(guò)去，要賣掉超過(guò) 5000 萬(wàn)美元的東西非常困難。”

“但在這個(gè)市場(chǎng)上，無(wú)論你想出售 100 萬(wàn)美元的農(nóng)場(chǎng)還是 10 億美元的農(nóng)業(yè)投資組合，這個(gè)市場(chǎng)都會(huì)吸收它。世界上每個(gè)人都想買。”

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