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德國Resi市場預(yù)計2020年投資158億歐元

2021-10-10 18:15:43 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)第一太平戴維斯的最新研究，德國今年的住宅房地產(chǎn)市場幾乎沒有受到新冠肺炎大流行的影響。2020年前三季度，涉及至少50套公寓的房地產(chǎn)交

根據(jù)第一太平戴維斯的最新研究，德國今年的住宅房地產(chǎn)市場幾乎沒有受到新冠肺炎大流行的影響。2020年前三季度，涉及至少50套公寓的房地產(chǎn)交易以約158億歐元的價格易手。這比去年同期高29%，比五年平均水平高29%。受新冠肺炎進(jìn)一步限制的影響，今年的交易量有可能超過去年的交易量(172億歐元)。這將是有史以來第二高的投資。

德國Resi市場預(yù)計在2020年將投資158億歐元

第一太平戴維斯德國公司公司財務(wù)及估值部董事總經(jīng)理Karsten Nemecek表示：“到目前為止，德國公寓市場幾乎沒有受到大流行的沖擊，這凸顯了住宅物業(yè)作為避風(fēng)港的地位，尤其是在德國。由于對低風(fēng)險但穩(wěn)定的投資機(jī)會的需求比以往任何時候都高，未來市場可能會有更多的資本尋求產(chǎn)品?！?

第一太平戴維斯指出，今年迄今的交易單位總數(shù)接近12.5萬個，較去年同期增長39%。然而，這主要是由于強(qiáng)勁的第一季度，尤其是阿圖爾物業(yè)收購阿德勒房地產(chǎn)。

憑借超過26億歐元的營業(yè)額，柏林再次成為迄今為止最強(qiáng)勁的投資市場，尤其是得益于瑞典投資者海姆施塔登博斯塔德(Heimstaden Bostad)購買了約3900套公寓。然而，德國首都的交易量同比下降了42%?！鞍亓质袌龅淖饨鹕舷蘩^續(xù)制造不確定性。內(nèi)梅切克補(bǔ)充道：“因此，一些投資者暫時避開了這座城市。然而，競標(biāo)者之間的低競爭給了機(jī)會主義投資者增加市場份額的機(jī)會。"

下薩克森州、北萊茵-威斯特法倫州和聯(lián)邦州薩克森州今年見證了高水平的投資活動。總的來說，透明組合的銷量幾乎完全集中在這三個聯(lián)邦州，甚至一些單位數(shù)為四位數(shù)的組合也在這些州易手。

第一太平戴維斯(Savills，Savills)的德國副研究員馬蒂申克(Matti Schenk)表示：“封鎖的經(jīng)歷和在家辦公的增加可能會給郊區(qū)化帶來更多動力，甚至在大流行之前，它就已經(jīng)從市中心轉(zhuǎn)移到了郊區(qū)。”他補(bǔ)充道：擁有相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施的地點(diǎn)可能會受到更多關(guān)注。"

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