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導讀 40年后無需重新購買公寓產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)有土地使用期限屆滿后，需提前一年向有關部門申請續(xù)期。在國家不收回土地的前提下，支付土地出讓金，產(chǎn)權(quán)自
40年后無需重新購買公寓產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)有土地使用期限屆滿后，需提前一年向有關部門申請續(xù)期。在國家不收回土地的前提下，支付土地出讓金，產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期。不管我們買的房子是住宅還是公寓，房子的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是兩個不同的部分。房子的所有權(quán)期限是永久的，但是我們買房子的土地會根據(jù)土地的不同性質(zhì)有不同的使用年限。一般40年使用年限是商業(yè)用地或工業(yè)用地，購買的普通房屋因為是住宅建設用地，所以擁有70年產(chǎn)權(quán)。期滿續(xù)期后，屆時將按1%~10%的比例收取土地使用權(quán)出讓金。如果國家要收回土地，那么土地上的建筑物也會得到相應的補償，所以我們可以參考現(xiàn)在的拆遷安置政策，要求我們在買房的時候購買具有全部產(chǎn)權(quán)的房子，這樣才能保證我們自己的權(quán)益。
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