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買房公攤面積是什么意思 (房產證產權比例怎么填)

2021-10-06 16:38:42 房產資訊 來源：
導讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a行業(yè)相關的知識。目前買房公攤面積是什么意思,房產證產權比例怎么填這個問題引起了很多看官

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a行業(yè)相關的知識。目前買房公攤面積是什么意思,房產證產權比例怎么填這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、買房公攤面積是什么意思

1、 買房公攤面積是買房時依法分攤的公共面積。我們購買的房屋除了自己實際使用的區(qū)域外，都在共用區(qū)域范圍內，比如公眾使用的設備用房、電梯、樓梯間等。由于房屋的類型不同，我們購買的房屋大小和面積不同，相應的分攤面積也會不同。與高端住宅小區(qū)相比，共享面積會更多，但在買房過程中，不能一味追求共享面積過小而影響實際居住感。一般來說，水池區(qū)域包括管井、樓梯間、設備間、地下室等。另外，在計算公攤面積時，需要先計算整棟樓的分攤系數。每套房屋分攤面積=分攤系數每套房屋套內建筑面積。目前，我們常見的多層建筑的共享面積在7%到12%之間，而高層建筑的共享面積在15%到25%之間。高層建筑中多層建筑的公攤面積要大得多。

二、房產證產權比例怎么填

1、 產權證的比例應按實際份額填寫。如果有多套房屋，當所有產權人申請辦理房屋所有權證時，產權部門將根據登記的產權數量平均分配份額。對于已經完成產權證的，可以通過辦理房屋分析登記來更新新的比例。在這種情況下，只需辦理收費相關手續(xù)即可重新登記，需要攜帶雙方的戶口本、、房產證。產權證上的產權比例會直接影響房屋所有權的比例，尤其是多個產權人的情況下，產權證上的產權比例會影響后續(xù)的產權分割比例。比如夫妻婚后購買房屋一般按照50-50的原則進行登記，離婚時這類財產的分割相對簡單，所以另一半可以在平分或按市場價評估后，向另一方支付一半的價款來完成產權變更。

以上的內容就是小西為大家介紹完今天的買房公攤面積是什么意思,房產證產權比例怎么填相關知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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