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隨著人們投資熱情的日益高漲，很多人選擇投資房地產(chǎn)，很多人干脆把自己的房子買下來當住宅。房產(chǎn)證的辦理越來越值得關(guān)注，產(chǎn)權(quán)是否清晰是買賣的關(guān)鍵。買家如何查詢產(chǎn)權(quán)？如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)？給大家解釋一下。什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人根據(jù)國家法律法規(guī)享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即所有權(quán)人對房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。目前，我國是按照房屋所有權(quán)進行分類的。其中，住宅按產(chǎn)權(quán)可分為：1和國有房屋；2.公民所有的私有房屋；3.勞動群眾集體所有的房屋；4.其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)擁有的房屋。).非住宅房屋主要是全民所有(國家所有的房地產(chǎn))和集體所有的房地產(chǎn)。如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)就是如何查詢個人房產(chǎn)證。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站上查詢買賣合同。從開發(fā)商那里獲得密碼后，輸入合同號和密碼，就可以查詢到你所購買的房產(chǎn)上傳的你的購房合同。在房屋委員會備案后，合同沒有問題。這個產(chǎn)權(quán)是明確的。二是拿到房產(chǎn)證后可以直接去房管局檔案部門查詢真假。大大小小的開發(fā)商，都可以申請產(chǎn)權(quán)證，也就是我們所說的房產(chǎn)證，也就是正規(guī)的商品房。查詢房屋產(chǎn)權(quán)，可以持身份證、房產(chǎn)證到房產(chǎn)管理局檔案館查詢真?zhèn)巍Ｈ绾尾樵兌址慨a(chǎn)權(quán)？
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