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?? 房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎 (?? 農(nóng)村有房產(chǎn)證的老房子給確權(quán)嗎誰能說說呢)

2021-10-06 17:15:37 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前?? 房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎,?? 農(nóng)村

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前?? 房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎,?? 農(nóng)村有房產(chǎn)證的老房子給確權(quán)嗎誰能說說呢這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、?? 房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎

1、 簽約后不能預(yù)售證書和備案合同。沒有這些相應(yīng)的證件，房管局不能給你備案后，怎么給你辦理房產(chǎn)證？建議這種房子等一段時間，就算漲價，買也比不拿房產(chǎn)證強。

二、?? 農(nóng)村有房產(chǎn)證的老房子給確權(quán)嗎誰能說說呢

1、 債川一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，要體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，始終在整個土地確權(quán)中發(fā)揮指導(dǎo)作用。尊重歷史、面對現(xiàn)實的原則；有利于生產(chǎn)生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；政策與法律相結(jié)合的原則；分階段處理，區(qū)別不同情況的原則；為權(quán)利設(shè)定一般法定原則。2.集體所有土地的權(quán)利確認(rèn)方法一般在內(nèi)部使用。重復(fù)征用或劃撥的，以后者為準(zhǔn)。邊界與區(qū)域不一致的，以邊界為準(zhǔn)。在確認(rèn)土地權(quán)利時，應(yīng)處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄的關(guān)系、土地所有權(quán)與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系、特殊區(qū)域的部門管理權(quán)。土地確權(quán)的基本方法是調(diào)查、登記和發(fā)證。因此，土地權(quán)屬的確認(rèn)主要是通過權(quán)屬調(diào)查、申請土地登記和頒發(fā)證書來實現(xiàn)的。3.證據(jù)依據(jù)是詳細(xì)土地調(diào)查形成的土地權(quán)屬協(xié)議、證書，以及人民政府出具的土地權(quán)屬爭議解決決定書；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；人民政府出具的財產(chǎn)證明；關(guān)于土地、山林等的所有權(quán)或邊界的協(xié)議。新成立后雙方簽署；重建房屋合同及公證書、房屋平面圖；法院判決：土地使用的事實情況，是占有還是占用，是善意還是惡意，是長期還是暫時等。4.確權(quán)的意義認(rèn)證后，將給農(nóng)民帶來四大好處。一是有利于加強產(chǎn)權(quán)保護。它是最基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，是農(nóng)民的“命根子”。權(quán)利一經(jīng)確認(rèn)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)人，有利于依法保護農(nóng)民在承包地的權(quán)益。其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供了強有力的制度保障。經(jīng)過確認(rèn)和認(rèn)證，土地既是資源又是資產(chǎn)，所以農(nóng)民持有自己的土地使用權(quán)。誰要再動農(nóng)村承包地，必須征得住戶同意。農(nóng)民外出務(wù)工，也可以依法流轉(zhuǎn)承包地，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等。經(jīng)營以換取貨物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。第三，農(nóng)民可以用自己的權(quán)證進行抵押貸款。目前，由于部分農(nóng)戶無法提供擔(dān)保，沒有足夠的抵押物，貸款難問題較為突出。所有權(quán)登記發(fā)證后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民可以用自己的權(quán)證進行抵押貸款。最后，有助于明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民在土地承包中的合法權(quán)益提供有力的原始依據(jù)。如果耕地面積不明確，承包地流轉(zhuǎn)風(fēng)險很大。不僅農(nóng)民不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營者也不能安心經(jīng)營，這必然會制約現(xiàn)代農(nóng)民。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的?? 房子沒有預(yù)售證能辦房產(chǎn)證嗎有人知道嗎,?? 農(nóng)村有房產(chǎn)證的老房子給確權(quán)嗎誰能說說呢相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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