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??想問下商品房陽臺不足6平米怎么算 (?? 回遷房為什么沒有產(chǎn)權證有什么作用嗎)

2021-10-06 17:39:29 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關的知識。目前??想問下商品房陽臺不足6平米怎么算,?? 回遷房為什么沒有產(chǎn)

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關的知識。目前??想問下商品房陽臺不足6平米怎么算,?? 回遷房為什么沒有產(chǎn)權證有什么作用嗎這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、??想問下商品房陽臺不足6平米怎么算

1、 封閉式陽臺可以分為兩種包裝形式：一種是防盜網(wǎng)封法，只能達到安全防盜的效果，不能起到其他作用，在生活條件允許且比較寬松的情況下可以采用；另一種是以窗戶的形式密封，這是最常用的。封閉陽臺面積計算標準根據(jù)我國相關法律，陽臺面積的計算方法因是否封閉而異。2005年7月1日起實施的標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》和《規(guī)范》明確規(guī)定，所有封閉陽臺應按其水平投影面積的1/2計算。換句話說，全封閉陽臺的價格等于物業(yè)的單價乘以陽臺的實際實測面積。比如一套房子的房間面積是100平方米，陽臺面積是10平方米，那么設計方案中的銷售面積應該標注為105平方米，而不是110平方米。

二、?? 回遷房為什么沒有產(chǎn)權證有什么作用嗎

1、 拆遷房沒有房產(chǎn)證，但是當拆遷房賣給別人的時候，就變成了商品房，到時候就可以用了。目前拆遷房或拆遷安置房相對于商品房來說比較混亂，房產(chǎn)證一般很難下來，但是拆遷房比較便宜，吸引了很多人購買。拆遷是開發(fā)商在征收土地時向被拆遷人返還的房屋。商品房是開發(fā)商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有拆遷房，拆遷房的價格普遍低于商品房。回到房子，商品房都是發(fā)房產(chǎn)證，交易都是一樣的。如果沒有房產(chǎn)證，拆遷戶是拿著合同的，所以有一定的風險。拆遷房比商品房便宜，敢于冒險，所以買拆遷房更劃算。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的??想問下商品房陽臺不足6平米怎么算,?? 回遷房為什么沒有產(chǎn)權證有什么作用嗎相關知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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