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沒交維修基金卻下了房證 (樓房面積是怎么計算的)

2021-10-06 22:49:57 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前沒交維修基金卻下了房證,樓房面積是怎么計算的這個問題引起了很多看官

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前沒交維修基金卻下了房證,樓房面積是怎么計算的這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、沒交維修基金卻下了房證

1、 一般情況下，如果不交維修基金，就無法辦理房產(chǎn)證，因為在辦理房產(chǎn)證的時候，需要出示繳納證明，說明你已經(jīng)交了維修基金，所以即使不交，也需要重新補交。房屋維修資金主要用于維修現(xiàn)有房屋或者更換小區(qū)內(nèi)的共用部位。而且，作為專項資金，繳納一定金額后會放入專項賬戶。只有業(yè)主委員會有權(quán)統(tǒng)一管理和使用基金，使用時必須得到業(yè)主的認(rèn)可。用于修繕房屋或安裝大門，維持自身小區(qū)或建筑物的正常使用，屬于維修基金的維修范圍。對于已經(jīng)繳納維修基金并單獨設(shè)立基金賬戶的，當(dāng)賬戶有余額時，可以通過申請?zhí)崛　６疑暾堉筮€要召開業(yè)主大會，只有業(yè)主大會表決通過之后，才能實施相關(guān)的維修招標(biāo)。

二、樓房面積是怎么計算的

1、 建筑面積一般按建筑面積計算。自然樓層的建筑，按套房內(nèi)多層技術(shù)樓層計算。層高超過2米的，應(yīng)增加外圍水平投影面積。每層到樓梯間的電梯井也需要根據(jù)房子的面積來計算。對于陽臺，封閉陽臺和走道按外圍水平投影面積計算，未封閉陽臺按水平面積的一半計算。就面積而言，建筑面積將大于實際使用面積。因此，在買房之前，我們首先要知道房子的建筑面積和使用面積是多少。房產(chǎn)證上登記的面積大部分都是建筑面積，在支付房款的時候，我們要按照建筑面積來支付。不是實際的生活區(qū)。房子建成后，你可以直接問賣家或者開發(fā)商房子的實際使用面積，這樣會讓你更清楚的了解。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的沒交維修基金卻下了房證,樓房面積是怎么計算的相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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