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?? 買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢 (?? 買(mǎi)售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢)

2021-10-06 23:31:55 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前?? 買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢,??

歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前?? 買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢,?? 買(mǎi)售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢這個(gè)問(wèn)題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識(shí)，那么今天大家就跟隨小房一起來(lái)看看吧!

一、?? 買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢

1、 安置房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，此類(lèi)房屋的銷(xiāo)售不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受地方政府政策法規(guī)的約束，與普通商品房交易有很大不同。本文介紹了安置房買(mǎi)賣(mài)公證的相關(guān)知識(shí).安置房買(mǎi)賣(mài)公證的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，此類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受地方政府政策法規(guī)的約束，與普通商品房交易有較大區(qū)別。本文介紹了安置房公證的知識(shí)。問(wèn)題一：我們需要向?qū)Ψ劫?gòu)買(mǎi)安置房，但是對(duì)方的房產(chǎn)證要到五年后才能過(guò)戶(hù)。如果現(xiàn)在想買(mǎi)，需要一次性付清所有款項(xiàng)，五年后預(yù)留2-3萬(wàn)元交房產(chǎn)證?，F(xiàn)在和對(duì)方簽訂合同是否具有法律效力？做公證有法律效力嗎？五年后安全嗎？五年后如何避免意外的糾紛？買(mǎi)這樣的房子安全嗎？需要注意什么？可能出現(xiàn)哪些情況和糾紛？答：首先你要去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)部門(mén)確定五年后房產(chǎn)是否會(huì)過(guò)戶(hù)。目前只要求經(jīng)濟(jì)適用房上市五年。其次，你提到合同是否具有法律效力。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。不過(guò)如果公證的話(huà)，以后上法庭可能更容易證明。五年后，太難說(shuō)了。我覺(jué)得最需要注意的是：第一，業(yè)主會(huì)發(fā)生什么變化；第二，他會(huì)不會(huì)賣(mài)一套房子和兩套房子，因?yàn)槿绻u(mài)給第三方，去房產(chǎn)部門(mén)跟他辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么他們之間的協(xié)議是有效的；那么你和賣(mài)家只能通過(guò)民事糾紛解決，法院也會(huì)保護(hù)第三方。

二、?? 買(mǎi)售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢

1、 房屋買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證房屋質(zhì)量的責(zé)任。如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，無(wú)法正常生活，可以要求解除合同，賠償損失。屬于一般缺陷的，責(zé)令賣(mài)方立即修復(fù)，自行修復(fù)的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用。出賣(mài)人未依法賠償損失、修繕?lè)课莼蛘叱袚?dān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)立即向人民法院提起訴訟。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的?? 買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢,?? 買(mǎi)售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢相關(guān)知識(shí)了，希望對(duì)于大家來(lái)說(shuō)有一定的幫助哦。

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