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英國要價創(chuàng)歷史新高

2022-03-29 14:48:37 房產資訊 來源：
導讀 我們看到了 2022 年房地產市場有史以來最繁忙的開端，隨著我們進入繁忙的春季房屋銷售季節(jié)，它沒有放緩的跡象。這是我們連續(xù)第二個月看到

我們看到了 2022 年房地產市場有史以來最繁忙的開端，隨著我們進入繁忙的春季房屋銷售季節(jié)，它沒有放緩的跡象。

這是我們連續(xù)第二個月看到要價創(chuàng)下歷史新高，這使全國平均水平首次高于 350,000 英鎊。

3 月份要價上漲了 5,760 英鎊，達到 354,564 英鎊，這是自 2004 年 3 月以來每年這個時候的最大漲幅。

為什么要價不斷上漲?

價格持續(xù)上漲，因為買家需求如此強勁。事實上，想要搬家的購房者數量與可用房產數量之間的差距是我們在每年這個時候測得的最大差距。

因此，如果您想搬家，這是將您的房屋推向市場的最佳春天。

哪些類型的房屋價格漲幅最大?

四居室或以上的房屋在 3 月份的價格漲幅最大，漲幅為 3.8%(+23,619 英鎊)。這是因為它們是買家最搶手的房屋，也是目前最難找到的房屋，因為目前市場上很少。

對于那些希望購買這些大房子的人來說，好消息是我們終于開始看到更多的選擇。與去年同期相比，上個月上市的這些“頂級”房屋的數量增加了 12%。

然而，銷售最快的是“第二步”行業(yè)內的房屋。這包括所有三居室和四居室住宅，除了四居室獨立式住宅。這些房屋中有一半以上在掛牌出售的前兩周內找到了買家。

每個地區(qū)的要價都在上漲嗎?

本月英國每個地區(qū)的房屋平均成本都有所上漲，除了倫敦的價格下跌了 0.4%。

從長遠來看，每個地區(qū)的平均要價都在上漲，在過去一年中平均上漲了 10.4%。這是自 2014 年 6 月以來我們記錄的任何月份的最高增長率。

要查看您所在地區(qū)的房價，請在此處查看我們的完整房價指數。

價格會繼續(xù)上漲嗎?

我們的房地產專家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示，我們可以預期強勁的市場將持續(xù)下去，直到買家需求和房屋供應之間取得更多平衡。

與一年前相比，有更多新房源進入市場，為買家提供了一些新的選擇。隨著我們走出繁忙的春季并進入更傳統的夏季房地產市場，這應該會開始減緩價格增長的步伐。

“市場的所有部門都在經歷非常活躍的情況。有經濟因素似乎有可能緩解下半年市場的壓力。我們剛剛看到利率再次上升，預計今年還會進一步增加，這將提高一些人的抵押貸款利率，”他說。

通貨膨脹和生活成本增加也可能影響負擔能力和一些人的搬家計劃。

“我們的預測是，隨著市場恢復到更加平衡的平衡，2022 年的房屋銷售總量將恢復到之前的水平。目前，與 2019 年較為正常的市場同期相比，房地產經紀人同意的銷售數量增加了 11%，”他補充說。

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