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研究:增加學(xué)生債務(wù)抑制了千禧一代住房所有權(quán)的增長

2021-12-10 16:23:28 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最近的一項(xiàng)調(diào)查也得出類似的結(jié)果。該協(xié)會(huì)發(fā)現(xiàn)，首次購房者的比例降至28年來的最低水平，約占所有購房者的三分之一。盧

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最近的一項(xiàng)調(diào)查也得出類似的結(jié)果。該協(xié)會(huì)發(fā)現(xiàn)，首次購房者的比例降至28年來的最低水平，約占所有購房者的三分之一。

盧的研究發(fā)現(xiàn)，在首次購房者中，57%的人表示很難存夠首付，其中學(xué)生貸款是一個(gè)因素。報(bào)告還指出，收入較低的年輕租房者更有可能承擔(dān)學(xué)生債務(wù)負(fù)擔(dān)，尤其是在考慮支付其他非住房債務(wù)時(shí)。

陸報(bào)道，委員會(huì)對(duì)消費(fèi)者財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的為期三年的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上世紀(jì)20年代和30年代受過大學(xué)教育的租房者平均擁有3500美元的現(xiàn)金儲(chǔ)蓄和9640美元的凈資產(chǎn)，而沒有學(xué)生債務(wù)的租房者平均擁有7500美元的儲(chǔ)蓄和27000美元的凈資產(chǎn)。

首次購房者的缺乏加劇了人們對(duì)年輕潛在購房者將被排除在房地產(chǎn)復(fù)蘇之外的擔(dān)憂。許多房地產(chǎn)專家預(yù)測，由于低抵押貸款利率、就業(yè)和收入增長，2015年首次購房者將非?；钴S，但事實(shí)并非如此。

這些最近的研究表明，住房建筑商可能預(yù)計(jì)，學(xué)生債務(wù)的“危機(jī)”將繼續(xù)阻止大多數(shù)年輕購房者在未來幾年里存錢支付首付、獲得抵押貸款資格和償還住房貸款。

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