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2月份平均房?jī)r(jià)上漲8.1%

2022-03-31 14:33:26 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) Zoopla 發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，英國(guó)房?jī)r(jià)在截至 2 月份的一年中上漲了 8 1%，比 1 月份的 8 4% 略有下降，但高于去年 2 月份的 4

根據(jù) Zoopla 發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，英國(guó)房?jī)r(jià)在截至 2 月份的一年中上漲了 8.1%，比 1 月份的 8.4% 略有下降，但高于去年 2 月份的 4.2%。

盡管與 1 月份相比，買家需求略有下降，但仍處于反常的高位。

隨著價(jià)格上漲和高需求促使更多房主采取行動(dòng)，這種趨勢(shì)可能會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月持續(xù)下去。

新供應(yīng)的增加不足以抵消高水平的活動(dòng)，因此總庫(kù)存水平仍然受到限制，這繼續(xù)給定價(jià)帶來(lái)上行壓力。因此，過(guò)去 12 個(gè)月的價(jià)格漲幅從威爾士的 +11.8% 到倫敦的 +3.2% 不等，促成了過(guò)去 12 個(gè)月的價(jià)格累計(jì)漲幅從 35% 到 6.5% 不等。

市場(chǎng)的本地化性質(zhì)也體現(xiàn)在城市層面，利物浦在英國(guó)最大的城市中價(jià)格漲幅領(lǐng)先，同比增長(zhǎng) 10.3%，過(guò)去五年增長(zhǎng) 32%。

諾丁漢緊隨其后，年增長(zhǎng)率為 9.5%，自 2017 年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲了 36%。這與阿伯丁自去年 2 月以來(lái)每年下降 -0.2% 和五年內(nèi)下降 -13.5% 形成鮮明對(duì)比。

負(fù)擔(dān)能力水平是影響全國(guó)價(jià)格增長(zhǎng)幅度的關(guān)鍵因素。在需求最高而平均價(jià)格較低的市場(chǎng)中，價(jià)格漲幅最大。威爾士房屋的平均價(jià)格為 186,200 英鎊，而英國(guó)的平均價(jià)格為 245,200 英鎊。大流行之后不斷變化的工作方式，以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況和房產(chǎn)類型，也是影響全國(guó)記錄的價(jià)值增長(zhǎng)范圍的因素。

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