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1、 設(shè)計任務(wù)書制作
2、 設(shè)計任務(wù)書 設(shè)計任務(wù)書是業(yè)主對工程項目設(shè)計提出的要求,是工程設(shè)計的主要依據(jù)。進(jìn)行可行性研究的工程項目,可以用批準(zhǔn)的可行性研究報告代替設(shè)計任務(wù)書。設(shè)計任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容:
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4、 1.設(shè)計項目名稱、建設(shè)地點(diǎn)。
5、 2.批準(zhǔn)設(shè)計項目的文號、協(xié)議書文號及其有關(guān)內(nèi)容。
6、 3.設(shè)計項目的用地情況,包括建設(shè)用地范圍地形、場地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應(yīng)說明場地周圍道路及建筑等環(huán)境情況。
7、我過子二本由原條色連響型派。
8、 4.工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。
9、三合全次再采切真目走馬研須深往派專細(xì)引。
10、 5.水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況,公共設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。
11、 6.用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。
12、 7.材料供應(yīng)及施工條件情況。
13、 8.工程設(shè)計的規(guī)模和項目組成。
14、 9.項目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。
15、 10.項目的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及總投資。
16、 11.建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。
17、 二、設(shè)計任務(wù)書的形成
18、 設(shè)計任務(wù)書是對策劃工作要點(diǎn),通過系統(tǒng)的分析,得出決策性的文件。作為開發(fā)建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計工作方向的主要信息傳遞手段,設(shè)計任務(wù)書應(yīng)較全面準(zhǔn)確地反映策劃結(jié)論的主要信息點(diǎn),使設(shè)計成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應(yīng)變性的要求。
19、 設(shè)計任務(wù)書中應(yīng)包括如下的設(shè)計要求 (不含設(shè)計依據(jù)基礎(chǔ)資料、設(shè)計周期等程式內(nèi)容):
20、 設(shè)計成果的定性要求。包括設(shè)計內(nèi)容應(yīng)滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求,材料設(shè)備選擇,建筑類型要求,建筑風(fēng)格要求,設(shè)計成果應(yīng)滿足目標(biāo)市場的生活方式要求、市場定位要求等。
21、 設(shè)計成果和定量要求。設(shè)計成果應(yīng)符合上級對設(shè)計的要求及滿足任務(wù)書所提供的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。如容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率等。
22、 對未來項目的管理要求。設(shè)計成果應(yīng)充分考慮未來項目建成后的管理需求。如建材選擇及構(gòu)造設(shè)計應(yīng)便于維修的要求;智能化管理的要求;垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。
23、 適應(yīng)操作彈性的要求。設(shè)計工作應(yīng)考慮建設(shè)項目分期開發(fā)的要求,設(shè)計過程中對未來市場的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整預(yù)先考慮。
24、 適當(dāng)超前的設(shè)計要求。鼓勵設(shè)計單位在滿足設(shè)計要求的前提下,發(fā)揮能動性,力爭做到設(shè)計創(chuàng)新,技術(shù)創(chuàng)新,賦予目標(biāo)產(chǎn)品高技術(shù)含量,提升市場附加值,營造市場賣點(diǎn)。
25、 以上諸點(diǎn)設(shè)計要求演化為住宅項目各組成部分的具體要求,即構(gòu)成相對全面的設(shè)計任務(wù)書的具體內(nèi)容,一份好的設(shè)計任務(wù)書,既可使設(shè)計單位得到明確的總體概念,又給設(shè)計單位留有充分的發(fā)揮空間
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