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為順豐的被遺忘的中間地帶尋找更受歡迎的房價

2021-10-20 17:03:42 樓市速遞 來源：
導讀 人們把心留在了舊金山，他們正在返回海灣之城。他們中的很多人都被這座城市相對較高的接種率所帶來的反彈正常感所吸引。許多人也被重新關(guān)注

人們把心留在了舊金山，他們正在返回海灣之城。他們中的很多人都被這座城市相對較高的接種率所帶來的反彈正常感所吸引。許多人也被重新關(guān)注可能被稱為“被遺忘的中間人”的事物所吸引，因為房地產(chǎn)所有者和經(jīng)營者努力將逢低買入者和海歸的領先優(yōu)勢容納到價格最高的市場之一

比較便宜

在新的公寓市場以及租金管制的公寓樓中，可以找到對買家和租戶的錢包更友好的住房選擇。

舊金山房價中位數(shù)為 180 萬美元。相比之下，位于東南側(cè)的一次性工業(yè)區(qū) D10 區(qū)可以買到價格在 100 萬美元或以下的公寓。Lennar 的舊金山造船廠是一個占地 750 英畝的總體規(guī)劃社區(qū)，直接位于舊金山灣，提供 939,000 美元的三床兩衛(wèi)公寓，而背景是類似大小的舊金山公寓，價格為 200 萬美元。

一套兩床兩衛(wèi)的公寓售價為 849,000 美元，而位于 Dogpatch 的同等大小的公寓則要多得多。例子可能包括位于 2177 Third Street 的公寓，例如根據(jù) Compass 的說法，價值 140 萬美元的兩居室、兩浴室，或根據(jù) Redfin 的說法，價值 146 萬美元的兩居室、兩浴室。每個 SFCondo 位于第三街 977 號的類似大小的公寓售價為 1.75 美元。

同樣在舊金山造船廠，一棟擁有海灣景觀的 Palisades 三居室、2.5 浴室聯(lián)排別墅最近標價 120 萬美元。相比之下，聯(lián)排別墅買家可能會注意到其他地方的三居室兩衛(wèi)公寓售價約為 200 萬美元。

“我們發(fā)現(xiàn) Shipyard 社區(qū)真的很吸引灣區(qū)的購房者，他們希望在精心規(guī)劃的社區(qū)環(huán)境中建造新建筑，”位于該市南端 The Shipyard 項目的 Lennar 銷售總監(jiān) Garrett Chan 說。他補充說，在舊金山這樣不斷發(fā)展的市場中，有競爭力的價格是關(guān)鍵因素。

“我們的新房銷售非常穩(wěn)定，沒有大張旗鼓?，F(xiàn)在，有些人聽到 700 多名居民將造船廠稱為他們的家時感到驚訝，”他說。

少幾百

根據(jù)Apartment List的數(shù)據(jù)，在一個兩居室公寓目前平均每月租金為4,400美元的城市，租房者可以找到價格低數(shù)百美元的公寓。據(jù) Veritas 的租賃子公司 RentSFNow 提供零美元押金獎勵，高檔 Mission District 的兩居室租金為每月 4,295 美元。

位于市中心 540 Leavenworth 的一套兩居室公寓最近每月要價 2,695 美元。現(xiàn)在簽署的租約——或者正處于大流行低谷的租約——為租房者提供了便宜貨，只要他們住在公寓里，他們就可以指望持久。

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