国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 滾動(dòng)新聞 > 正文

面對(duì)持續(xù)增長(zhǎng)的需求沿海市場(chǎng)的分銷空間仍然稀缺

2021-10-30 09:59:04 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)最新的 CommercialEdge 報(bào)告，工業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)大放異彩，全面呈現(xiàn)強(qiáng)勁、積極的跡象。盡管該行業(yè)的運(yùn)營(yíng)在瓶頸方面面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，所有主要

根據(jù)最新的 CommercialEdge 報(bào)告，工業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)大放異彩，全面呈現(xiàn)強(qiáng)勁、積極的跡象。盡管該行業(yè)的運(yùn)營(yíng)在瓶頸方面面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，所有主要港口都有大量積壓，但這并未對(duì)配送空間的需求產(chǎn)生任何嚴(yán)重影響。

9 月份全國(guó)平均租金為每平方英尺 6.35 美元，同比增長(zhǎng) 3.5%。簽訂新租約的租戶支付的平均溢價(jià)為每平方英尺 0.81 美元。最高的同比租金增長(zhǎng)主要發(fā)生在港口市場(chǎng)，該市場(chǎng)的新租約溢價(jià)也最大。新澤西州的租金上漲了 6.4%，每平方英尺 7.85 美元，新租戶平均每平方英尺額外支付 2.60 美元。

全國(guó)空置率較 8 月下降 20 個(gè)基點(diǎn)，至 9 月的 5.7%，其口附近的沿海市場(chǎng)和中西部部分配送中心的空置率最低。內(nèi)陸帝國(guó)的空置率大大低于全國(guó)。市場(chǎng)空置率為 1.1%，較上月繼續(xù)下降 10 個(gè)基點(diǎn)。印第安納波利斯報(bào)告的比率第二低，為 2.3%。市場(chǎng)的中心位置和低成本吸引了大量的空間需求。自 2020 年初以來(lái)，已交付超過(guò) 1300 萬(wàn)平方英尺，但租金同比增長(zhǎng)仍保持在 1.3% 的水平。

全國(guó)工業(yè)發(fā)展正在快速推進(jìn)：截至 9 月，開發(fā)商今年迄今已增加 2.173 億平方英尺。另有 5.075 億平方英尺在建，相當(dāng)于庫(kù)存的 3.2%，預(yù)計(jì)今年的交付量將超過(guò) 3 億平方英尺。達(dá)拉斯-沃斯堡的管道最為活躍，有 3650 萬(wàn)平方英尺在建，但鳳凰城繼續(xù)飆升，在建面積為 2660 萬(wàn)平方英尺，占庫(kù)存的 9.9%，是全國(guó)比例最高的。

投資者繼續(xù)尋找工業(yè)機(jī)會(huì)：今年截至 9 月，交易額為 417 億美元，有望超過(guò)去年創(chuàng)紀(jì)錄的 471 億美元投資額。銷售價(jià)格也在上漲，年初至今的平均價(jià)格為 108 美元，比 2020 年的數(shù)字高出 23%。洛杉磯的投資額最高，到第三季度末完成了 33 億美元，平均每平方英尺 211 美元。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：