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霍華德休斯公司以6億美元收購總體規(guī)劃社區(qū)

2021-11-01 16:31:59 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 位于亞利桑那州七葉樹的道格拉斯牧場位于鳳凰城西谷，現(xiàn)在是霍華德休斯公司首要規(guī)劃社區(qū)投資組合的一部分。HHC剛剛通過價值約 6 億美元的

位于亞利桑那州七葉樹的道格拉斯牧場位于鳳凰城西谷，現(xiàn)在是霍華德休斯公司首要規(guī)劃社區(qū)投資組合的一部分。HHC剛剛通過價值約 6 億美元的交易從 JDM Partners 和 El Dorado Holdings 手中收購了完全有權(quán)的 3,000 英畝飛地。

Douglas Ranch 已準(zhǔn)備好進(jìn)行開發(fā)，最終將擁有 100,000 套住宅和 5500 萬平方英尺的商業(yè)空間。該網(wǎng)站與 HHC 為其 MPC 平臺制定的既定目標(biāo)非常吻合。

“我們過去曾說過，我們努力做到像我們在奧蘭治縣看到的 [爾灣公司] 爾灣牧場所做的那樣——90,000 英畝，全部由一個[誰] 擁有控制土地供應(yīng)開發(fā)的所有者擁有以長期價值創(chuàng)造方法執(zhí)行的深思熟慮的總體規(guī)劃，這確實是 HHC 戰(zhàn)略的核心，”霍華德休斯公司首席執(zhí)行官大衛(wèi)奧萊利在公司 2021 年第二季度財報電話會議上表示。 5.

HHC 在 Douglas Ranch 的近期目標(biāo)包括登陸區(qū)域錨點——即大學(xué)/學(xué)校系統(tǒng)、物流中心或大型企業(yè)用戶。除了主播之外，還有許多其他租戶在 HHC 的視線范圍內(nèi)。“鑒于對支持單戶住宅租賃市場的工業(yè)和基本面的需求，[道格拉斯牧場]在近期商業(yè)機(jī)會方面處于獨特的地位，”霍華德休斯公司在其關(guān)于道格拉斯牧場的投資者介紹中指出。

HHC 將推出 Douglas Ranch with Trillium，這是一個占地 3,000 英畝的村莊，將成為 MPC 的幾個村莊中的第一個。JDM 和 El Dorado 將作為合資伙伴與 HHC 共同開發(fā)首個村莊，該村莊將設(shè)有住宅、商業(yè)園區(qū)和 300 多英畝的公園。

從長遠(yuǎn)來看，HHC 計劃在 Douglas Ranch 創(chuàng)建一個商業(yè)細(xì)分市場，其中包括辦公空間、倉庫和物流空間、醫(yī)療住宿和充足的零售產(chǎn)品。開發(fā)商對 Douglas Ranch 的總體愿景是以可持續(xù)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步為中心，最終將其打造為物流、區(qū)域設(shè)施、教育和其他服務(wù)的樞紐。

HHC 收購 Douglas Ranch 的條款使 JDM 和 El Dorado 可以選擇以 2.71 億美元的價格重新購買 Douglas Ranch 的 50%(不包括延齡草)。該機(jī)會在接下來的六個月內(nèi)有效。HHC 依靠 Centerview Partners LLP 作為道格拉斯牧場交易的獨家財務(wù)顧問。

通過收購 Douglas Ranch，HHC 現(xiàn)在成為最大的大型 MPC投資組合的運營商，共有 8 個社區(qū)，總面積達(dá) 100,000 英畝。

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