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邁阿密市場(chǎng)更新辦公室空置率保持穩(wěn)定

2021-11-02 16:26:18 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 8 月，邁阿密寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率為 14 2%，與 2020 年同期相比，這一數(shù)字幾乎沒(méi)有變化，但上升了

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 8 月，邁阿密寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率為 14.2%，與 2020 年同期相比，這一數(shù)字幾乎沒(méi)有變化，但上升了 180 個(gè)基點(diǎn)。

地鐵繼續(xù)跑贏全國(guó)平均水平，8 月份達(dá)到 15.4%。曼哈頓(10.8%)在辦公室空置率最低的門(mén)戶(hù)市場(chǎng)中保持領(lǐng)先地位，其次是波士頓(11.6%)和洛杉磯(13.5%)。相反，舊金山(15.4%)、華盛頓特區(qū)(15.8%)、西雅圖(15.7%)和芝加哥(16.9%)的比率高于邁阿密。

同樣在 8 月，Schonfeld 戰(zhàn)略顧問(wèn)公司宣布計(jì)劃在邁阿密的溫伍德區(qū)開(kāi)設(shè)第二個(gè)總部。新的辦公場(chǎng)所將位于相關(guān)公司。604,110 平方英尺的 Dorsey 物業(yè)，目前正在建設(shè)中。這家價(jià)值 220 億美元的對(duì)沖基金加入了其他選擇在附近插旗的知名公司的行列，例如 Spotify、Live Nation Entertainment Co. 和 Bank OZK。

溫伍德(Wynwood)——邁阿密北部子市場(chǎng)的一部分——自從從工業(yè)區(qū)重新規(guī)劃為混合用途以來(lái)，一直吸引著來(lái)自佛羅里達(dá)州內(nèi)外的新租戶(hù)。邁阿密北部 (10.5%) 的空置率在地鐵中排名第二，僅次于比斯坎灣 (9.9%)。

科技巨頭優(yōu)步在黑石位于 CBD 的 3 MiamiCentral 大樓簽署了13,000 平方英尺的承諾。該公司將于明年年初從 Brickell City Tower 搬遷，過(guò)去七年里，它在那里占地超過(guò) 9,300 平方英尺。Blackstone 于 2021 年 3 月通過(guò)其 EQ Office 部門(mén)收購(gòu)了 2 和 3 MiamiCentral，完成了今年地鐵最大的交易之一。

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